Appartamento All'asta In Corso Vittorio Emanuele Ii N 37, - 08013 Bosa (OR) - LOTTO 12

Descrizione

🏡 appartamento con angolo cottura all'asta a bosa

Descrizione:
Un'opportunità unica nel cuore del centro storico di Bosa: appartamento all'asta al terzo piano di un elegante fabbricato ottocentesco ristrutturato. Perfetto per chi cerca una casa da vivere o da mettere a reddito nel centro storico, con l'atmosfera tipica del borgo e la comodità dei servizi a portata di mano.

L'immobile è composto da soggiorno con angolo cottura, disimpegno, bagno finestrato e una camera da letto. Gli ambienti sono funzionali e luminosi, con la zona giorno leggermente ribassata rispetto alla zona notte (presenza di alcuni gradini interni). Lo stato conservativo è buono, con piccoli segnali di usura (macchie da infiltrazioni) facilmente risolvibili; sono assenti lavori strutturali urgenti.

Punti di forza: posizione centrale su Corso Vittorio Emanuele II / Vico Palazzo, proprietà ideale per affitti brevi o uso ricettivo, edifico dotato di ascensore e parti comuni curate (androne, vano scale, cavedi, locale autoclave). L'appartamento prospetta su Vico Palazzo e su cavedio interno, con esposizione tipica del centro storico che garantisce privacy e silenzio pur essendo in posizione centrale.

Contesto e servizi:
La proprietà si trova nel rinomato rione “Sa Piatta”, a pochi passi da negozi, ristoranti, bar e dai principali servizi cittadini. Ottimo collegamento con il lungofiume e il castello medievale; ideale per chi desidera vivere o investire in una location turistica di pregio nella provincia di Oristano.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento (residenziale)
• Superficie: 57,80 mq (superficie convenzionale)
• Piano: terzo (accesso via vano scale / passarella condominiale; fabbricato dotato di ascensore)
• Località: Bosa (OR) - Corso Vittorio Emanuele II n. 37 / Vico Palazzo
• Stato: buone condizioni, con tracce di infiltrazioni da verificare
• Pertinenze: parti comuni condominiali (androne, vano scale con ascensore, cavedi, locale autoclave)
• Spese condominiali indicative: circa € 199,48/anno (preventivo gestione 2022/23)
• Classe energetica: non indicata nella perizia
• Prezzo base d'asta: € 86.700,00

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