Appartamento All'asta In Corso Vittorio Emanuele Ii N 6 - 08013 Bosa (OR) - LOTTO 3

Descrizione

🏡 appartamento luminoso con balconi all'asta a bosa

Nel cuore del centro storico di Bosa, proponiamo in vendita un appartamento all'asta che unisce fascino d'epoca e finiture curate: un'opportunità ideale per chi cerca una casa centrale pronta da abitare o da mettere a reddito. L'immobile è posto al secondo piano di una palazzina restaurata a pochi passi dal fiume Temo.

L'appartamento è un civile abitazione di 3,5 vani con superficie commerciale di 68,03 m², accessibile dal vano scala comune (BCNC sub.11). Si trova al piano secondo (senza ascensore) e presenta altezze interne rilevanti (circa 3,25–3,55 m) che conferiscono ariosità agli ambienti. Lo stato di manutenzione è ottimo; è presente il certificato di agibilità rilasciato il 07/05/2008.

La distribuzione interna è composta da soggiorno/pranzo all’ingresso con due caratteristici poggioli verso corso Vittorio Emanuele II, disimpegno, una camera matrimoniale, bagno (con aspirazione forzata) e un locale adibito a camera/ripostiglio. Le volte sono in parte a botte e parte in laterocemento; le finiture comprendono pavimenti in gres effetto cotto, serramenti in legno Douglas con vetrocamera e impianti a norma. Dotazioni: impianto elettrico con dichiarazione di conformità, impianto idrico e ACS con boiler elettrico, sistema di climatizzazione con pompa di calore Olimpia Splendid UNICO STAR (senza unità esterna).

Tra i punti di forza: posizione prestigiosa nel centro antico (zona A / comparto storico), ambienti luminosi con soffitti alti, finiture curate e immediata disponibilità per utilizzo abitativo o turistico. Non sono presenti posti auto pertinenziali ma ampie aree di sosta pubbliche nelle vicinanze. Si segnala trasparenza documentale: l’unità non è dotata di APE (Attestato di Prestazione Energetica).

La zona è ricca di servizi e attrazioni: sul corso si trovano ristoranti, negozi e attività turistico-ricettive; a pochi passi il fiume Temo, il Duomo e il quartiere “Sa Costa”. L’immobile è offerto tramite asta giudiziaria a Bosa e presenta un prezzo base d’asta definito in perizia.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento per civile abitazione (Cat. A/3, sub. 14)
• Superficie: 68,03 m² (superficie commerciale)
• Piano: secondo (senza ascensore)
• Località: Corso Vittorio Emanuele II n.6, centro storico, Bosa (OR)
• Stato: ottimo stato di manutenzione; certificato di agibilità 07/05/2008
• Pertinenze: 2 poggioli, accesso dal vano scala comune (BCNC sub.11); nessun posto auto privato
• Classe energetica: non presente (APE mancante)
• Prezzo base d’asta (perizia CTU): € 71.411,98

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