Appartamento All'asta In Corso Vittorio Emanuele Ii N6 - 08013 Bosa (OR) - LOTTO 4

Descrizione

🏡 appartamento d'epoca con balconi all'asta a bosa

All'asta: elegante appartamento nel centro storico di Bosa, ideale per chi cerca un immobile all'asta con charme e posizione strategica. L'unità, posta al secondo piano di una palazzina ristrutturata, unisce dettagli storici e finiture curate.

Appartamento all'asta di 3,5 vani composto da ampio soggiorno/pranzo all'ingresso con poggiolo, corridoio/disimpegno, camera matrimoniale con secondo poggiolo, bagno e ripostiglio (possibile seconda cameretta). Soffitti alti circa 3,55 m che conferiscono grande luminosità e senso di spazio; pavimenti in ceramica e serramenti in legno con vetrocamera. L'accesso è tramite vano scala comune (nessun ascensore). L'unità è attualmente locata con contratto registrato (canone annuo € 5.400) e si presta sia come abitazione personale sia come investimento da reddito o acquisto all'asta.

Tra i punti di forza: posizione nel cuore del centro storico (zona A), esposizione a sud su via Santa Giusta con due poggioli, ottimo stato di manutenzione interno e impianti funzionanti (elettrico, idrico, boiler per ACS, climatizzatore aria-aria). Criticità e trasparenza: l'immobile è privo di APE e di certificato di agibilità; sono state rilevate piccole difformità edilizie sanabili con pratica in mancata SCIA (costo stimato per regolarizzazione circa € 4.354,80, già considerato nella perizia). Nessun posto auto pertinenziale interno; parcheggi pubblici nelle vicinanze.

Contesto e servizi: abitare in Corso Vittorio Emanuele II significa essere a due passi dal fiume Temo, dal Duomo, da locali tipici e servizi turistico-ricettivi; il contesto è molto apprezzato per il valore storico e l'offerta commerciale. Questa unità è particolarmente interessante per chi cerca di partecipare a un'asta giudiziaria a Bosa e acquisire una casa all'asta in una posizione di pregio.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento per civile abitazione (lotto 4)
• Superficie: superficie commerciale 81,83 m² (3,5 vani)
• Piano: secondo piano (senza ascensore)
• Località: centro storico, corso Vittorio Emanuele II / via Santa Giusta, Bosa (OR)
• Stato: ottimo stato di manutenzione interno; privo di agibilità; APE assente
• Pertinenze: nessuna pertinenza esclusiva; due poggioli; spazi comuni (androne e vano scala BCNC)
• Classe energetica: non presente (APE assente)

Vuoi partecipare all'asta o ricevere tutte le informazioni per l'acquisto all'asta? Contattaci e ti aiutiamo passo passo.