Appartamento All'asta In Corso Vittorio Emanuele Ii N 6 - 08013 Bosa (OR) - LOTTO 5

Descrizione

🏡 appartamento ristrutturato con balconi all'asta a bosa

Questo appartamento all'asta nel cuore del centro storico di Bosa offre un'opportunità unica: vivere a pochi passi dal fiume Temo e dal Duomo in una dimora caratteristica, perfettamente rifinita e pronta per essere valorizzata. Ideale per chi cerca una casa con charme storico o un investimento da mettere a reddito tramite asta giudiziaria a Bosa.

L'unità è un appartamento per civile abitazione al piano terzo (interno 9) con superficie commerciale di 85,44 m², soffitti alti h netta 3,40 m e due poggioli affacciati sul Corso Vittorio Emanuele II. L'ingresso si apre su un ampio soggiorno/pranzo, dal quale si accede al disimpegno che distribuisce due camere e un bagno. Le volte in laterocemento, le pavimentazioni in gres effetto cotto e i serramenti in legno con vetrocamera conferiscono uno stile caldo e curato.

Gli impianti sono completi e in buono stato: riscaldamento autonomo, climatizzazione con unità tipo “Olimpia Splendid UNICO” senza unità esterna, boiler elettrico per ACS, impianto elettrico sottotraccia con messa a terra, aspirazione forzata bagno, TV-SAT e citofono. L'immobile non è dotato di certificato di agibilità né di APE (classe energetica non disponibile); i costi stimati per la regolarizzazione dell’agibilità sono indicativamente pari a € 2.336 (a carico dell'acquirente). L'accesso avviene tramite vano scala comune (nessun ascensore) e non sono presenti pertinenze o posti auto di proprietà.

Tra i punti di forza: posizione di pregio nel centro storico (vicinanza al fiume Temo, al ponte e al castello), ottimo stato di manutenzione, soffitti alti che valorizzano gli spazi, e la concreta possibilità di reddito locativo (valore locativo stimato per l'unità: ca. € 5.639/anno). Si segnala inoltre che l'edificio è inserito in zona urbanistica di pregio (zona A) con forte appeal turistico e commerciale: ottimo per uso personale o per investimento mediante asta giudiziaria a Bosa.

Vuoi valutare questo appartamento all'asta o ricevere informazioni sulle modalità di partecipazione? Contattaci per tutti i dettagli e per fissare una visita in vista dell'acquisto all'asta.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento per civile abitazione (lotto 5)
• Superficie: 85,44 m² (superficie commerciale)
• Piano: terzo (accesso da vano scala comune; no ascensore)
• Località: Corso Vittorio Emanuele II n.6, centro storico, Bosa (OR)
• Stato: ottimo stato di manutenzione; finiture superiori; assente agibilità (costi stimati € 2.336)
• Pertinenze: nessuna esclusiva; due poggioli; nessun posto auto privato
• Classe energetica: non disponibile (APE mancante)