Appartamento All'asta In Corso Vittorio Emanuele Ii N 6 - 08013 Bosa (OR) - LOTTO 8

Descrizione

🏡 appartamento panoramico ristrutturato all'asta a Bosa

Mansarda abitabile con vista sul castello Malaspina e sul centro storico, proposta all'asta in asta giudiziaria a Bosa: un'opportunità per chi cerca un pied-à-terre turistico o un appartamento da mettere a reddito in posizione centrale. L'immobile, posto all'ultimo piano, unisce carattere storico e finiture curate.

L'appartamento è composto da soggiorno/pranzo con veranda rivolta sul Corso Vittorio Emanuele II, cucinino, camera matrimoniale, bagno e piccolo poggiolo. Superficie commerciale calcolata 48,05 m² (superficie netta 38,25 m² + veranda). Le altezze variano da 2,20 m a 3,05 m con volte a doppio spiovente: ambienti luminosi, caratteristici e ben sfruttabili.

Collocato al quarto piano di un edificio privo di ascensore e accessibile tramite vano scala comune, l'immobile è in ottimo stato di manutenzione e dotato di impianti funzionanti (impianto elettrico sottotraccia, boiler per ACS, impianti aria-aria con split). È presente attestato APE classe G (redatto 01/02/2024). Si segnala l'assenza di agibilità e alcune difformità catastali/edilizie regolarizzabili: tali oneri sono a carico dell'acquirente e sono stati stimati nella perizia tecnica. L'offerta è proposta in sede di asta giudiziaria.

Posizione unica nel centro storico di Bosa, a pochi passi dal fiume Temo, dal Duomo e dal ponte vecchio: zona ricca di locali, servizi, attività ricettive e flusso turistico stagionale. Non sono presenti parcheggi di pertinenza, ma ampie aree di sosta pubbliche nelle immediate vicinanze rendono agevole l'accesso.

Prezzo base d'asta indicato in perizia: € 48.036,93. Interessati a un immobile all'asta con forte appeal turistico e finiture curate: valutate questa opportunità con attenzione ai costi di regolarizzazione indicati nella documentazione ufficiale.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento per civile abitazione (mansarda)
• Superficie: superficie commerciale 48,05 m² (sup. netta 38,25 m²)
• Piano: quarto piano (senza ascensore)
• Località: corso Vittorio Emanuele II n.6, centro storico, Bosa (OR)
• Stato: ottimo stato di manutenzione; privo di agibilità; difformità edilizie/catastali regolarizzabili (oneri a carico acquirente)
• Pertinenze: veranda (balconcino/veranda), piccolo poggiolo; nessun posto auto
• Classe energetica: G (APE 01/02/2024)

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