Appartamento All'asta In Corso Vittorio Emanuele Ii N 6 - 08013 Bosa (OR) - LOTTO 6

Descrizione

🏡 appartamento ristrutturato con balcone all'asta a Bosa

Un'opportunità nel cuore del centro storico: appartamento all'asta affacciato sul Corso Vittorio Emanuele II, a pochi passi dal fiume Temo e dal castello. Ideale per chi cerca una soluzione pronta da abitare o da destinare ad investimento turistico nel centro di Bosa.

L'immobile è un appartamento civile di 3 vani con superficie commerciale di 50,27 m², situato al terzo piano di un edificio storico ristrutturato. L'accesso è tramite vano scala comune (nessun ascensore) e l'unità si affaccia esclusivamente sul Corso con un caratteristico poggiolo. Altezza interna netta 3,40 m che regala ampi volumi e atmosfera tipica degli immobili d'epoca restaurati.

Gli spazi interni sono distribuiti in soggiorno/pranzo all'ingresso, disimpegno, due camere e bagno; finiture curate in buono stato, pavimenti in gres effetto cotto, serramenti esterni in legno con vetrocamera. Sono presenti impianto elettrico sottotraccia (senza dichiarazione di conformità reperita), messa a terra, boiler elettrico per ACS e climatizzazione con unità aria-aria (modello installato). L'appartamento non è dotato di certificato di agibilità né di Attestato di Prestazione Energetica (APE).

Punti di forza: posizione centrale e turisticamente pregiata, finiture recenti e volumi generosi; ideale come casa per uso personale o come investimento locativo nel centro storico. Trasparenza: la perizia segnala lievi difformità catastali/edilizie sanabili e l'assenza di APE/agibilità; tali oneri sono quantificati nello studio tecnico e già considerati nella valutazione. Non sono disponibili pertinenze private né posti auto esclusivi, ma vi sono spazi di sosta pubblici nelle immediate vicinanze.

Contesto: ubicato nel cuore del centro antico di Bosa, a due passi da ristoranti, servizi turistici, negozi e dal suggestivo lungofiume, con ottima visibilità turistico-commerciale e collegamenti locali comodi. L'immobile ricade in zona di particolare pregio paesaggistico e storico, perfetto per chi desidera vivere o investire nel centro storico o partecipare a un'asta giudiziaria a Bosa.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento civile (cat. A/3)
• Superficie: superficie commerciale 50,27 m² (superficie lorda 50,05 m² + balcone 0,73 m²)
• Piano: terzo piano (accesso da vano scala comune; no ascensore)
• Località: Corso Vittorio Emanuele II n.6, centro storico, Bosa (OR)
• Stato: ottimo stato di manutenzione, ristrutturato; assenza APE e agibilità da regolarizzare; lievi difformità sanabili
• Pertinenze: poggiolo (balcone); nessun posto auto privato
• Classe energetica: non presente (APE assente)

Vuoi partecipare all'asta o ricevere maggiori informazioni sull'appartamento all'asta a Bosa? Contattaci per tutte le informazioni e per essere guidato passo passo nella procedura d'acquisto all'asta.