Appartamento All'asta In Corso Vittorio Emanuele Ii N 6 - 08013 Bosa (OR) - LOTTO 7

Descrizione

🏡 appartamento luminoso con balconi all'asta a bosa

Questo immobile all'asta è una tipica casa del centro storico di Bosa, ideale per chi cerca un'abitazione caratteristica in posizione centrale e adatta sia ad uso personale sia a reddito. Luminoso e ben rifinito, il terzo piano offre ambienti confortevoli e finiture curate.

L'appartamento è un civile abitazione di 3,5 vani (superficie commerciale 65,14 mq) situato al terzo piano senza ascensore, accessibile dal vano scala condominiale. Interni con altezze nette di circa 340 cm, composto da soggiorno/pranzo all'ingresso, disimpegno, camera matrimoniale, bagno e due poggioli esposti a sud. Lo stato conservativo è ottimo e gli impianti risultano funzionanti; presente dichiarazione di agibilità (n.592/2014). Non è disponibile l'Attestato di Prestazione Energetica (APE).

Punti di forza: posizione nel cuore del centro storico a pochi passi dal fiume Temo e dal castello, doppia esposizione verso via Santa Giusta, finiture superiori rispetto alla media (serramenti con vetrocamera, pavimenti in gres effetto cotto) e impianto di climatizzazione a pompa di calore aria-aria (Olimpia Splendid Unico Star). Ottima soluzione anche per investimento: valore locativo stimato circa € 4.300/anno (parametro di riferimento). Si segnala l'assenza di posti auto pertinenziali.

Contesto e servizi: l'immobile si trova in zona A del centro storico di Bosa (Corso Vittorio Emanuele II / Via Santa Giusta), a breve distanza da ristoranti, negozi, servizi turistici e dal caratteristico ponte sul fiume Temo. Buona vivibilità pedonale e ottima attrattiva per affitti turistici o residenziali.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento per civile abitazione
• Superficie: 65,14 mq superficie commerciale (3,5 vani)
• Piano: terzo (senza ascensore)
• Località: Corso Vittorio Emanuele II n.6 / Via Santa Giusta, Bosa (OR)
• Stato: ottimo stato di manutenzione, agibilità presente (n.592/2014)
• Pertinenze: due poggioli; nessun posto auto privato; vano scala comune (BCNC sub.11)
• Classe energetica: APE assente / non disponibile
• Identificativi catastali: Fg. 37, partic. 1083, sub. 19
• Prezzo base d'asta indicato nella perizia: € 72.440,40

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