Appartamento All'asta In Corso Vittorio Emanuele Ii N 6 - 08013 Bosa (OR) - LOTTO 9

Descrizione

🏡 appartamento panoramico con veranda all'asta a Bosa

All'asta: opportunità in centro storico sul corso Vittorio Emanuele II, un appartamento luminoso con veranda e vista sul castello, ideale per chi cerca un immobile all'asta in posizione strategica e dal forte potenziale ricettivo.

L'appartamento è una civile abitazione di 4 vani con superficie commerciale di 74,24 m², collocata al quarto piano di una palazzina storica senza ascensore. Internamente si compone di soggiorno/pranzo con veranda, due camere, bagno e disimpegno; le altezze interne variano da 2,30 m a 3,62 m, con volte caratteristiche a doppio spiovente che conferiscono fascino e luminosità agli ambienti. Le finiture sono curate, pavimenti in ceramica effetto cotto e serramenti in legno con vetrocamera; presente climatizzazione con pompa di calore (monosplit Olimpia Splendid) e boiler per ACS.

Punti di forza: posizione centrale nel suggestivo centro storico di Bosa, vista panoramica sul castello Malaspina e sul rione Sa Costa, ampia veranda abitabile e ambienti ben rifiniti. L'immobile è dotato di impianti funzionanti (elettrico, idrico, TV-SAT, citofono) ed è in ottimo stato di manutenzione. Si segnala la mancanza dell'agibilità e alcune difformità catastali/edilizie sanabili (riduzioni già considerate nella valutazione CTU).

Contesto e servizi: ubicato a pochi passi dal fiume Temo, dal ponte vecchio, dal Duomo e da ristoranti, esercizi commerciali e servizi turistici; parcheggi pubblici nelle vicinanze. La posizione lo rende interessante sia per uso residenziale sia per investimento turistico o locativo, anche in contesto di asta giudiziaria a Bosa.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento per civile abitazione
• Superficie: 74,24 m² superficie commerciale (superficie netta interna circa 54,18 m²)
• Piano: quarto (senza ascensore)
• Località: Corso Vittorio Emanuele II n.6, centro storico, Bosa (OR)
• Stato: ottimo stato di manutenzione; assente agibilità; difformità edilizie/catastali sanabili (costi valutati da CTU)
• Pertinenze: veranda abitabile e poggioli (balconi)
• Classe energetica: G (APE 01/02/2024)
• Prezzo base d'asta indicativo (perizia CTU): € 81.830,66

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