Appartamento All'asta In Via Terranova, 9, 09072 Solanas Or, Italia - 09072 Cabras (OR) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 casa indipendente con garage e cortile all'asta a solanas

Un'opportunità per chi cerca una casa indipendente in vendita all'asta: abitazione su tre livelli con garage, cortile privato e spazi abitativi ampi, ideale per famiglia o investimento. L'immobile viene offerto all'asta giudiziaria nella frazione di Solanas (Cabras), con documentazione e valutazione disponibili in perizia.

L'immobile è una casa unifamiliare sviluppata su piano seminterrato, piano terra e primo, con superficie commerciale complessiva pari a mq 251,62. Al piano seminterrato ampio garage (mq 61,1) e cantina (mq 15,3); al piano terra ingresso, salone, cucina, camera e bagno; al primo tre camere, bagno, ripostiglio e tre verandine. Completa la proprietà un cortile interno esclusivo di circa mq 132,4 e accesso carrabile dalla via Terranova. Lo stato di conservazione è valutato eccellente e gli impianti risultano funzionanti; non è presente ascensore.

Punti di forza: casa indipendente con garage e cortile privato, ampie superfici abitabili, finiture curate, agibilità acquisita e impianti dotati di dichiarazioni di conformità. Criticità e oneri da conoscere: presenza di una scala metallica esterna e una piccola difformità progettuale (dispensa non realizzata) — i costi stimati di sanatoria e rimozione ammontano complessivamente a circa € 2.850,00 e sono indicati nella perizia; l'immobile è attualmente occupato dall'esecutato e familiari. Tutte le informazioni tecniche sono tratte dalla relazione del C.T.U.

Contesto: ubicata nella frazione residenziale di Solanas (Comune di Cabras), in zona omogenea B3 (completamento esterno), l'abitazione si inserisce in un contesto di edificazione unifamiliare consolidata. Servizi di quartiere e collegamenti locali raggiungibili nelle vicinanze della frazione.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: casa indipendente unifamiliare (lotto unico)
• Superficie: superficie commerciale mq 251,62 (superficie lorda piani: S1 96,4 / T 97,6 / 1 85,1)
• Piano: piani seminterrato (S1), terra e primo
• Località: via Terranova n. 9, Solanas (frazione di Cabras, OR)
• Stato: ottimo / eccellente, immobile completo e abitabile; agibilità presente
• Pertinenze: garage (mq 61,1), cantina (mq 15,3), cortile esclusivo (mq 132,4)
• Classe energetica: non indicata nella perizia
• Occupazione: attualmente occupata dall’esecutato con familiari
• Note legali e oneri: difformità edilizie contenute; oneri stimati per sanatoria e smontaggio scala € 2.850,00 (a carico dell’acquirente). Iscrizioni ipotecarie a garanzia indicate in fascicolo.
• Prezzo base d'asta indicato in perizia: € 246.533,85 (da verificare nelle procedure d’asta)

Valuti un acquisto all'asta? Siamo a disposizione per fornirti la documentazione disponibile e guidarti nella partecipazione all'asta.