Hotel - Albergo All'asta In Via Case Sparse, Cabras Or, Italia - 09072 Cabras (OR) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 complesso turistico con tensostruttura all'asta a Solanas

Vendita all'asta di un ampio complesso edilizio ideale per attività ricettiva o investimento turistico: un'occasione per acquisire una struttura completa con tensostruttura, aree attrezzate e ampio terreno in località Cuccuru De Su Mattoni, frazione Solanas (Cabras). L'immobile all'asta viene proposto nello stato di fatto e richiede alcune regolarizzazioni urbanistiche e catastali a carico dell'acquirente.

Il lotto è composto da una porzione principale al piano terra adibita ad affittacamere con somministrazione pasti (cucina attrezzata, veranda coperta, 2 camere con bagno e servizi per il personale), un piano primo destinato ad alloggio custode con 4 camere e bagni, una tensostruttura polifunzionale di 20x20 m (circa 400 mq), locale barbecue/forno, tettoia con bagni, locale ripostiglio e vaste aree esterne di pertinenza. La proprietà occupa un terreno catastale di 9.035 mq con aree scoperte di circa 8.190 mq, pozzo, vasca di accumulo e impianto antincendio con colonnine.

La struttura si presenta complessivamente in buono stato di conservazione, dotata di certificato di agibilità e dichiarazioni di conformità degli impianti; alcune aree esterne risultano parzialmente in abbandono a causa della cessata attività. Sono presenti difformità edilizie (chiusure vetrate della veranda, pannellature su pergole e diversa distribuzione interna al piano primo) che richiedono interventi di ripristino o sanatoria: i costi stimati per regolarizzazioni edilizie e catastali sono indicati in perizia e saranno a carico del futuro acquirente. Si segnala inoltre la presenza di aree ricadenti parzialmente in zona a pericolosità idraulica (PAI Hi4/Hi3) come da documentazione tecnica.

Posizione e contesto: accesso diretto dalla strada provinciale SP4, ottima visibilità e collegamento verso le località marittime (Torre Grande e il Sinis). La zona è interessata da flussi turistici stagionali e l’ampia area scoperta consente parcheggi, piazzali o ulteriori spazi ricreativi. Ideale per chi cerca un immobile all'asta con potenziale di rilancio turistico/ristorativo in Sardegna.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: complesso immobiliare a destinazione turismo rurale / attività ricettiva
• Superficie commerciale complessiva: circa 958,8 m²
• Superficie terreno: 9.035 m² (aree scoperte circa 8.189,5 m²)
• Piano: porzione al piano terra (affittacamere) e piano primo (alloggio custode) – accessi esterni; ascensore: no
• Località: Cuccuru De Su Mattoni, frazione Solanas, Comune di Cabras (OR)
• Stato: buono; immobile dotato di certificato di agibilità e impianti con dichiarazioni di conformità; aree esterne in parziale abbandono
• Pertinenze: tensostruttura 400 m², locale barbecue/forno, tettoia e bagni, ripostiglio, pozzo, vasca di accumulo, impianto antincendio, cancello elettrico, corte esclusiva recintata
• Classe energetica: non indicata nella perizia

Valutazione e trasparenza: immobile venduto nell’ambito di procedura esecutiva; si raccomanda la verifica della documentazione e la presa visione in loco. Alcuni interventi di sanatoria e modifiche catastali sono necessari e i relativi oneri sono a carico dell'acquirente.

Vuoi partecipare all'asta o ricevere la documentazione completa e fissare una visita? Siamo a disposizione per guidarti passo passo nell'acquisto all'asta.