Attivita Commerciale All'asta In Via Nazario Sauro, 30/32, 09083 Fordongianus Or, Italia Fordongianus, Oristano - LOTTO 2

Descrizione

🏡 autorimessa doppia con doppio ingresso all'asta a fordongianus

Un'opportunità pratica e funzionale: due locali autorimessa indipendenti proposti all'asta in posizione urbana a Fordongianus. Ideali per chi cerca spazio di deposito o box auto con accessi separati e ampie altezze interne.

Il lotto comprende un fabbricato ad uso autorimessa (categoria C/6) con superficie lorda complessiva di 46,85 m² (due locali con ingressi ai civici via Nazario Sauro 30 e 32). Si sviluppa su un unico livello: due serrande in lamiera, divisione interna realizzata in muratura di blocchi, pavimento in battuto di cemento. Altezza interna massima 5,00 m e minima 3,20 m, copertura a singola falda in lastre (epoca costruzione stimata prima metà del 1900). L’immobile è sprovvisto di impianto elettrico e idrico, privo di dichiarazione di agibilità; la planimetria catastale risulta non aggiornata rispetto allo stato di fatto.

Punti di forza: due box distinti con accessi indipendenti (facili da utilizzare o eventualmente frazionare), altezze interne generose che permettono anche uso come laboratorio o deposito voluminoso, struttura portante in muratura robusta. Immobile libero al sopralluogo, pronto per interventi di messa a norma o per utilizzo immediato come ricovero veicoli/attrezzature. Si segnala la presenza di difformità catastali e carenze impiantistiche: costi stimati per regolarizzazione e adeguamento indicati nella perizia (stima integrativa disponibile in sede di visione).

Contesto e servizi: ubicato in via Nazario Sauro nel centro urbano di Fordongianus (OR), in un contesto con servizi di base comunali e collegamenti locali. Posizione comoda per chi opera nel territorio o necessita di uno spazio vicino al centro abitato, con facile accesso dalla viabilità comunale.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: autorimessa / fabbricato garage (categoria C/6)
• Superficie: 46,85 m² (superficie lorda complessiva)
• Piano: piano terra, unico livello
• Località: via Nazario Sauro n. 30-32, Fordongianus (OR)
• Stato: da sistemare; privo di impianti e di agibilità; copertura in lastre, pavimento in battuto di cemento
• Pertinenze: due locali garage con ingressi indipendenti (due serrande in lamiera)
• Classe energetica: non indicata / non soggetto

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