Terreno All'asta In 09074 Ghilarza Or, Italia Ghilarza, Oristano - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 Terreno agricolo con laghetto e accesso carrabile all'asta a Ghilarza

Questo immobile all'asta offre un lotto unico di oltre 10 ettari di pascolo in prossimità di Ghilarza, ideale per chi cerca un'opportunità nel settore agricolo o un investimento territoriale. Lotto unico proposto in asta giudiziaria a Ghilarza, con prezzo di perizia indicativo pari a €70.000.

Terreno agricolo (pascolo) di ca. 10,35 ha complessivi, suddiviso in tre corpi contigui con struttura tipica della campagna sarda: suoli superficiali con affioramenti rocciosi, pascolo naturale e aree cespugliate. L'accesso è garantito dalla SP23 e da una strada vicinale (Marzanu); l'ingresso principale presenta un cancello in ferro con passo carraio. All'interno si segnalano muri a secco che recintano il perimetro, uno stradello poderale, presenza di alberi (sughera e perastri) e un piccolo laghetto, elementi che aumentano il valore d'uso per attività zootecniche o come superficie di investimento rurale.

Stato d'uso e potenzialità: il terreno è attualmente utilizzato a pascolo brado; la conformazione del suolo (ristagni idrici in alcuni punti, franco di coltivazione limitato e affioramenti basaltici) lo rende poco adatto a colture intensive ma adatto a allevamento estensivo, piccole greggi e attività agricole a basso impatto. Dotazioni esistenti quali passo carrabile, recinzioni naturali e punto d'acqua rappresentano dei plus per chi cerca un immobile all'asta da mettere rapidamente in produzione.

Criticità e aspetti normativi: il lotto ricade in fascia SIC (Sito di Interesse Comunitario) e risulta vincolato ai sensi della legge 21/11/2000 n.353 a seguito di incendio nel 2013; inoltre sono presenti iscrizioni gravanti sul bene (ipoteca volontaria e pignoramenti preesistenti) — si raccomanda di consultare la documentazione ufficiale prima di procedere. Trasparenza e informazione completa sono fondamentali per valutare l'opportunità rispetto ad altre soluzioni (es. casa all'asta o appartamento all'asta) o per progetti agricoli mirati.

Posizione e servizi: località Madaurru, a circa 3 km a sud dell’abitato di Ghilarza (OR), facilmente raggiungibile tramite SP23; contesto rurale con accesso a servizi essenziali del paese nelle immediate vicinanze. Ideale per operatori agricoli locali o investitori interessati ad aree pastorali a basso costo di ingresso nell'ambito di un'asta giudiziaria Ghilarza.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: terreno agricolo (pascolo) — lotto unico composto da 3 corpi aziendali
• Superficie: circa 10,35 ha (≈ 103.465 m²)
• Piano: terreno
• Località: località Madaurru, Ghilarza (OR)
• Stato: pascolo naturale / pascolo cespugliato, suoli con affioramenti rocciosi, ristagni idrici locali
• Pertinenze: cancello in ferro, passo carraio, stradello poderale, muro a secco, laghetto, alberi (sughere e perastri)
• Classe energetica: non applicabile

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