Appartamento All'asta In Via Degli Ulivi Sn - 09074 Ghilarza (OR) - LOTTO 2

Descrizione

🏡 Abitazione intermedia con giardino all'asta a Ghilarza

Questa abitazione intermedia fa parte di un complesso a schiera e viene venduta all'asta: un'opportunità per chi cerca una casa indipendente con spazi esterni da completare e personalizzare. Ideale per chi vuole intervenire con lavori mirati e acquisire un immobile a prezzo competitivo.

L'immobile si sviluppa su tre livelli (piano seminterrato, piano terra e piano primo) per una superficie commerciale di circa 147,3 m² e una consistenza catastale di 7 vani. Al piano seminterrato troviamo sgombero, cantina, bagno e vano scala; al piano terra soggiorno/pranzo, cucina con balcone, bagno e portico d’ingresso; al primo una camera matrimoniale con cabina armadio e terrazza, una camera singola con balcone e bagno. Completano la proprietà aree esterne esclusivi fronte e retro (circa 47,66 m²) e un posto auto pertinenziale fronte strada.

L'immobile è allo stato di non ultimazione: finiture interne incomplete (porte interne mancanti, vano scala senza parapetto), impianti predisposti ma non ultimati (elettrico, idrico, climatizzazione), e presenza di umidità da capillarità in alcune zone del seminterrato. Non è presente APE e non è conseguibile agibilità nello stato attuale. Il perito ha stimato lavori di completamento e oneri tecnici per circa €38.181,32, oltre a oneri per accertamento di conformità e dichiarazione di agibilità per un totale indicativo di circa €42.181,32.

Punti di forza: accesso autonomo dalla pubblica Via degli Ulivi, pertinenze esterne sfruttabili come giardino, terrazza collegata alla camera matrimoniale e posto auto riservato; l'unità è libera e priva di contratti di locazione. Si tratta di un buon candidato per investimento o per chi desidera una ristrutturazione con personalizzazioni mirate — un appartamento all'asta che offre margine di intervento e potenziale valore aggiunto.

La zona è una lottizzazione residenziale di recente espansione (sottzona C1, lottizzazione “Le Querce”), servita da principali servizi locali e ben collegata ai centri limitrofi. Contesto tranquillo e residenziale, adatto a famiglie e a chi cerca spazi esterni in centro abitato.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: abitazione civile interposta (porzione di schiera)
• Superficie: superficie commerciale circa 147,33 m²
• Piano: piani S1–T–1 (tre livelli)
• Località: via degli Ulivi s.n.c., Ghilarza (OR)
• Stato: non ultimato, impianti predisposti ma non certificati, segni di umidità al seminterrato, senza APE né agibilità
• Pertinenze: aree esterne esclusive (~47,66 m²), porticato ~7,25 m², balconi, terrazza ~13,26 m², posto auto pertinenziale
• Classe energetica: non disponibile (immobile non ultimato)

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