Appartamento All'asta In Via Degli Ulivi Sn - 09074 Ghilarza (OR) - LOTTO 3

Descrizione

🏡 porzione a schiera con terrazza all'asta a ghilarza

All'asta: opportunità per chi cerca un immobile all'asta in contesto residenziale: porzione intermedia su tre livelli con area esterna e posto auto, da completare secondo le proprie esigenze.

L'immobile è una porzione di abitazione civile (Lot. 3) sviluppata su piano seminterrato, piano terra e primo per una superficie commerciale complessiva di circa 147,33 m². Distribuzione interna: seminterrato con sgombero, cantina, bagno e ripostiglio; piano terra con soggiorno/pranzo, cucina, bagno e portico; primo piano con camera matrimoniale dotata di cabina armadio e terrazza, camera singola e bagno. Accessi pedonali e carrabili direttamente dalla pubblica via degli Ulivi.

Lo stato è da ultimare: finiture interne incomplete (porte interne assenti, pavimenti e rivestimenti posati ma con degrado in alcune zone), impianti realizzati parzialmente (elettrico senza frutti, idrico con collettori ma bagni/cucina non ultimati), predisposizioni per climatizzazione e gas; al seminterrato sono presenti fenomeni di umidità da risalita. Non è presente APE né certificato di agibilità allo stato attuale.

Punti di forza: unità autonoma e indipendente (accesso diretto su strada), pertinenze esterne esclusive (cortile anteriore e posteriore di ca. 47,66 m² lordi e portico), posto auto pertinenziale e posizione in zona di espansione residenziale (sottozona C1, lottizzazione “Le Querce”), comoda ai servizi locali. Potenziale per investimento o ristrutturazione personalizzata, ideale per chi valuta un acquisto all'asta con margine operativo per completamento lavori.

Contesto: ubicata a Ghilarza (OR), in area residenziale consolidata con servizi di zona e collegamenti nella provincia; la posizione è tranquilla e rivolta su strada pubblica, con vicinanza ai principali servizi del centro urbano.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: porzione di abitazione civile (porzione intermedia a schiera)
• Superficie: superficie commerciale circa 147,33 m² (superficie lorda complessiva 239,29 m²)
• Piano: S1 – T – 1 (collegati da scala interna)
• Località: via degli Ulivi s.n.c., Ghilarza (OR)
• Stato: non ultimato; impianti parziali; assenza APE e agibilità allo stato
• Pertinenze: portico, area esterna esclusiva anteriore e posteriore (ca. 47,66 m² lordi), posto auto pertinenziale
• Classe energetica: non disponibile (APE assente)

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