Hotel - Albergo All'asta In Via Garibaldi N107 - 08034 Laconi (OR) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 albergo su tre piani con potenziale commerciale all'asta a laconi

Opportunità unica all'asta: edificio uso albergo in posizione centrale a Laconi, ideale per imprenditori del settore ricettivo o per chi cerca un immobile all'asta da ristrutturare e valorizzare. Una soluzione con notevole potenziale commerciale e ricettivo nel cuore del paese.

Il fabbricato si sviluppa su tre piani: piano terra con hall d’ingresso/reception, due sale ristorante, cucine e dispense; piano primo con 8 camere con bagno e terrazza; piano seminterrato con 2 camere con bagno, spogliatoio e locali di servizio (dispensa, locale caldaia). Categoria catastale D/2, identificato al Catasto Fabbricati Foglio 30, Mappale 2542 sub 1; rendita catastale € 6.710,00. Lo stato presenta abusi sanabili, come evidenziato dal CTU, quindi occorre valutare gli interventi necessari.

Punti di forza: distribuzione pensata per attività ricettiva già funzionante, ampi spazi comuni al piano terra per ristorazione, presenza di terrazza al primo piano e locali tecnici al seminterrato. La struttura si presta sia alla prosecuzione dell’attività alberghiera sia a una possibile riconversione in unità residenziali o turistico-ricettive (valutabile anche come casa o appartamento all'asta dopo i necessari interventi).

Contesto: ubicato in Via Garibaldi n.107, nel centro di Laconi, contesto con servizi locali, attività commerciali e buon richiamo turistico per chi cerca soluzioni in piccole realtà storiche della Sardegna. Posizione comoda per accesso alla viabilità comunale e per attrattive locali.

Trasparenza: immobile venduto nello stato di fatto dichiarato in perizia; si consiglia sopralluogo tecnico e verifica degli oneri urbanistici prima di partecipare alla procedura. Opportunità interessante per investitori che intendono acquisire un immobile all'asta con ampi margini di valorizzazione.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: fabbricato uso albergo (struttura ricettiva)
• Superficie: non indicata in perizia
• Piano: su tre piani (piano terra, primo, seminterrato)
• Località: Laconi (Via Garibaldi n.107)
• Stato: presenta abusi sanabili (come da CTU)
• Pertinenze: locali di servizio e terrazza; nessuna pertinenza esterna specificata in perizia
• Classe energetica: non indicata in perizia
• Dati catastali: Catasto Fabbricati Foglio 30, Mappale 2542 sub 1, Categoria D/2; Rendita € 6.710,00

Valuti un acquisto all'asta? Contattaci per tutte le informazioni e per organizzare il sopralluogo.