Casa Singola All'asta In Via Sulcis 8a - 09094 Marrubiu (OR) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 complesso abitativo con laboratorio all'asta a marrubiu

Questa opportunità all'asta propone un lotto unico composto da un ampio appartamento su più livelli e un locale artigianale con spazi esterni privati, ideale per chi cerca una soluzione mista abitazione+attività o per investitori che valutano un recupero funzionale. L’immobile viene venduto nello stato di fatto descritto in perizia.

L’appartamento (sub. 1) si sviluppa su più livelli: piano terra con ingresso/portico e scala, primo piano con ampio soggiorno, cucina e camere, e piano sottotetto con ulteriori camere, bagno e locali di servizio. Il locale artigianale (sub. 2) al piano terra comprende laboratorio, ripostigli, verande e giardino/prospetto su Via Sulcis. Le altezze utili sono di circa 3,20 m; nello stato di conservazione si segnala logorio medio e necessità di interventi di manutenzione.

Punti di forza: metrature generose e distribuzione interna che permettono diverse destinazioni d’uso; presenza di aree esterne di pertinenza (giardino e cortile) e accesso carrabile; possibilità di regolarizzazione delle difformità edilizie tramite procedura di accertamento di conformità (concessione/istanza indicata in perizia). Opportunità interessante per chi cerca un immobile all'asta con ampi spazi e potenziale di ristrutturazione personalizzata.

Contesto e servizi: ubicato a Marrubiu, in Via Sulcis n. 8, in posizione accessibile con affacci su strada e cortile retrostante. La zona è servita da collegamenti locali, esercizi e servizi di quartiere tipici del centro abitato, rendendo la soluzione adatta sia all’uso residenziale che artigianale.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: lotto unico composto da appartamento pluripiano + locale artigianale
• Superficie: perizia indica superficie commerciale totale 432,12 mq (dettaglio in perizia: appartamento A 312,97 mq; locale artigianale A 134,90 mq; pertinenze indicate in perizia)
• Piano: piano terra, primo e sottotetto (appartamento); locale artigianale piano terra
• Località: Marrubiu (Via Sulcis n. 8)
• Stato: logorio medio, necessita interventi di manutenzione e regolarizzazione parziale (difformità sanabili secondo perizia)
• Pertinenze: giardino, cortile retrostante, portico, verande, ripostigli, accesso carrabile
• Classe energetica: non indicata nella perizia

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