Attivita Commerciale All'asta In Via Lisbona, 17 - 09094 Marrubiu (OR) - LOTTO 1

Descrizione

🏡 capannone industriale con ampio cortile all'asta a marrubiu

Questo immobile all'asta rappresenta un'opportunità per chi cerca uno spazio produttivo con ottima visibilità e ampi spazi esterni. Vendita in asta giudiziaria a Marrubiu: capannone funzionale ideale per attività industriali o logistiche, completo di uffici e cortile privato.

Il capannone è costituito da un corpo principale rettangolare in muratura, con copertura a doppia falda in pannelli coibentati. Superficie commerciale complessiva pari a circa 1.323 mq (composti da laboratorio/opificio e pertinenze), oltre a un cortile di pertinenza esclusiva di circa 1.937 mq. Interni in ottimo stato, gli spazi comprendono uffici, officina e locale tecnico separato, con impianti e cabine elettriche presenti in loco.

Punti di forza: posizione strategica adiacente alla SS131 (ottima accessibilità e visibilità), ampia area esterna utile per carico/scarico e parcheggio, struttura in buono stato e interni ben conservati. La configurazione si presta sia ad attività produttive sia ad uso deposito/distribuzione, con possibilità di frazionamento teorico ma preferibile la vendita come unico lotto.

Trasparenza e note operative: l'immobile è catastalmente censito in categoria D/1 (opificio). Si segnala la presenza di clausola di riserva di proprietà derivante da atto di compravendita (pagamenti rateali: 65 rate previste, 50 corrisposte; residuo non estinto) e l'esistenza di un lastrico solare accatastato separatamente (sub. 7) per il quale è prevista una servitù di superficie collegata a progetto fotovoltaico non ancora realizzato. Tali aspetti saranno evidenziati nella documentazione d'asta.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: capannone industriale (opificio)
• Superficie: commerciale circa 1.323 mq (edificio) + cortile pertinenziale circa 1.937 mq
• Piano: piano terra (con porzioni afferenti su piani superiori per lastrico)
• Località: Marrubiu (OR), via Lisbona n.17 — area industriale, adiacente SS131
• Stato: edificato in muratura, tetto a doppia falda con pannelli coibentati; stato conservativo buono, interni ottimi
• Pertinenze: cortile esclusivo mq 1.937, locale tecnico, uffici, officina, cabina elettrica
• Classe energetica: non indicata nella perizia

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