Appartamento All'asta In Via Bellini 6 - 09094 Marrubiu (OR) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 appartamento a piano terra da ristrutturare all'asta a marrubiu

All'asta: opportunità per investimento o prima casa nel centro di Marrubiu. Questo immobile all'asta, posto al piano terra, offre una base concreta per chi cerca un intervento di riqualificazione con possibile margine di valore.

Si tratta di un'unità abitativa (cat. A/2) costituita da 4,5 vani, interamente al piano terra, censita al foglio 24 particella 1234. L'immobile è occupato e privo del certificato di agibilità; sono presenti difformità catastali e abusi edilizi, per cui è indicato per acquirenti consapevoli e per interventi di regolarizzazione. Autorizzazioni storiche presenti: autorizzazione n.226 del 15/10/1969 e n.2642 del 16/03/2000; l'immobile è stato edificato anteriormente al 1/9/1967.

Lo stato attuale rende necessarie opere di ristrutturazione e sanatorie urbanistiche: questa condizione permette di valutare l'acquisto all'asta a prezzi contenuti (prezzo base €33.280; offerta minima ammissibile €24.960) e di pianificare interventi mirati per aumentare il valore dell'immobile. Ideale per professionisti o privati pronti a gestire pratiche edilizie e catastali.

Contesto: ubicato in Via Vincenzo Bellini n.6, Marrubiu (OR), la posizione offre accesso ai servizi del paese e alle reti locali; la perizia tecnica (Ing. Carla Madau) approfondisce stato, misure e vincoli e deve essere consultata prima di presentare l'offerta. L'immobile è venduto nello stato di fatto e di diritto in cui si trova.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento (unità abitativa)
• Superficie: non indicata nella documentazione del lotto (consultare perizia)
• Piano: piano terra
• Località: Marrubiu (OR), Via Vincenzo Bellini 6
• Stato: occupato; presenti abusi edilizi e difformità catastali; privo di certificato di agibilità
• Pertinenze: non dichiarate nella documentazione del lotto
• Classe energetica: non indicata

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