Attivita Commerciale All'asta In Zona Industriale Di Interesse Regionale (zir) Prato Sardo - 08100 Nuoro (NU) - LOTTO 1

Descrizione

🏡 capannone industriale con ampio piazzale all'asta a nuoro (prato sardo)

All'asta un'opportunità nel cuore della zona industriale Prato Sardo: capannone con uffici, ampie tettoie coperte e grande area di manovra, ideale per operatori logistici o imprese artigianali in cerca di spazio operativo pronto all'uso. Questo immobile all'asta rappresenta una soluzione concreta per chi cerca un bene produttivo in asta giudiziaria a Nuoro.

Il complesso è ubicato su un lotto di circa 5.000 m² e comprende un capannone principale di 270 m² con soppalco e uffici finiti (bagno e antibagno), tre tettoie/depositi coperte per complessivi 1.580 m², due cabine elettriche (20 m² e 13 m²) e un'area libera di circa 3.182 m² destinata a piazzali e manovre. Il capannone presenta pavimentazione in battuto di cemento nell’area di deposito/lavorazione, locali ufficio rifiniti e un soppalco allo stato grezzo; le tettoie sono strutture metalliche aperte, da considerarsi come depositi/coperture. L'immobile è catastalmente censito al foglio 38 particella 260, sub. 1-5 (categoria D/1).

Tra i plus spiccano la posizione all’interno della Zona Industriale di Interesse Regionale (ZIR) Prato Sardo, la presenza di accessi carrabili con cancellata, la certificazione di agibilità rilasciata il 04.06.2013 (prot. n. 23534) e la regolarità urbanistica e catastale. Si segnala che l’immobile è attualmente occupato con contratto di locazione regolarmente registrato, elemento da valutare in funzione dell’acquisizione all’asta. La volumetria edificabile del lotto risulta completamente utilizzata.

Contesto e servizi: collocato tra via M. Bellisario e via P. Guiso Pilo, il sito gode di ottimi collegamenti alla SS131 DCN e ai servizi della zona industriale (bus navetta, centro commerciale, banche e ristorazione). Posizione strategica per attività produttive e di deposito con necessità di logistica e visibilità territoriale. Questo immobile all'asta in Nuoro (Prato Sardo) è adatto a imprese locali e investitori interessati a un bene operativo.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: capannone industriale con uffici e tettoie/depositi
• Superficie: fabbricato principale 270 m²; tettoie/depositi 1.580 m²; cabine elettriche 20 m² + 13 m²; area libera 3.182 m²; lotto complessivo ca. 5.000 m²
• Piano: piano terra (con soppalco)
• Località: Nuoro, ZIR Prato Sardo (via M. Bellisario / via P. Guiso Pilo)
• Stato: buono/medio (uffici finiti; deposito e soppalco parzialmente al grezzo)
• Pertinenze: piazzali esterni recintati, accessi carrabili con cancellata, due cabine elettriche
• Classe energetica: non indicata

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