Laboratorio All'asta In Via Giovanni Agnelli, 3 09070 Pip Nurachi Or, Italia - 09070 Nurachi (OR) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 capannone artigianale con fotovoltaico all'asta a nurachi

Questo ampio immobile industriale viene proposto all'asta: un'opportunità per imprese o investitori che cercano spazio produttivo con ampio cortile e impianto fotovoltaico. Situato in zona PIP, il lotto offre funzioni miste (laboratorio, magazzino, uffici e alloggio custode) distribuite su tre livelli.

Il fabbricato si sviluppa su tre piani fuori terra: piano terra ad uso laboratorio (superficie lorda 768 mq, altezza 3,50 m), piano primo ad uso magazzino (superficie lorda 768 mq, altezza 3,00 m) e piano secondo destinato a uffici e alloggio custode (unità uffici parzialmente ultimate; unità residenziale di servizio). La struttura è completa nelle strutture portanti e nelle finiture esterne; alcune porzioni del piano secondo risultano al grezzo e necessitano completamento. L'immobile dispone di vano per ascensore mai installato e di un impianto fotovoltaico di potenza circa 40 kW.

Punti di forza: pianta regolare e ampia superficie calpestabile, area esterna di pertinenza con parcheggio e manovra, elevata disponibilità di spazi produttivi e di stoccaggio, impianto fotovoltaico già installato che contribuisce all'efficienza gestionale. Criticità e trasparenza: l'immobile è privo di certificato di agibilità (istanza respinta) e alcune finiture uffici sono da completare; inoltre risulta occupato con contratto di locazione registrato (canone corrente inferiore al valore di mercato) e soggetto a procedure ipotecarie/esecutive indicate in perizia.

Contesto e servizi: ubicato in zona P.I.P. di Nurachi, via Giovanni Agnelli, l'immobile confina con aree produttive e con l’impianto sportivo comunale; la posizione è comoda per accessi carrabili e per servizi logistici locali. La zona è destinata ad attività produttive, commerciali e artigianali del Comune di Nurachi.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: capannone / fabbricato artigianale su 3 livelli (laboratorio, magazzino, uffici e alloggio custode)
• Superficie: piano terra 768 mq (lorda); piano primo 768 mq (lorda); piano secondo superficie uffici/residenza e lastrico — superficie lorda complessiva edificata circa 2.300 mq (indicativa). Lotto complessivo: mq 2.000 circa
• Piano: terra, primo e secondo
• Località: via Giovanni Agnelli n.3, zona P.I.P., Nurachi (OR)
• Stato: struttura completata; porzioni uffici al grezzo; assenza certificato di agibilità; impianto fotovoltaico installato; vano ascensore presente ma non attivato
• Pertinenze: area cortilizia e parcheggio/manovra (circa 1.180 mq), terrazze/lastrico solare
• Classe energetica: non presente (IPE non disponibile)

Valuta con attenzione questa opportunità all'asta: per visite, informazioni sui documenti e sulle condizioni di partecipazione all'asta siamo a disposizione per guidarti passo dopo passo nell'acquisto all'asta.