Terreno All'asta In Oristano (OR) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 terreno agricolo unico con accesso privato all'asta a oristano

Questa opportunità all'asta propone un unico lotto composto da quattro particelle agricole adiacenti, ideale per chi cerca un investimento rurale con accesso diretto e possibilità di utilizzo immediato. Terreno da valorizzare in posizione di campagna, a breve distanza dai servizi urbani di Oristano.

Il lotto è costituito da un blocco unico di complessivi mq 6.937, offerto nella quota pari a 1/2 della proprietà (quota superficie corrispondente circa mq 3.468,5). I terreni, ubicati in località “Donna Rosa” a ridosso della S.P. n.93, sono coltivati annualmente e irrigabili tramite condotta consortile interrata, condizione che ne garantisce una buona vocazione agricola. È presente un vecchio fabbricato fatiscente nella particella 2525 (sup. coperta mq 14,96; sup. utile mq 12) che richiede interventi o demolizione.

Accesso esclusivo tramite strada vicinale San Paolo (larghezza circa 4 m), impossibilità di accesso diretto dalla provinciale per motivi di sicurezza; passaggi interni liberi tra le particelle 2525-891-1050-3168. Stato conservativo generale: terreno in coltura e facilmente lavorabile, con recinzioni leggere solo su alcuni fronti e presenza di canale di irrigazione da mantenere pulito. Il lotto è attualmente detenuto da conduttore agricolo con contratto di affitto agrario stipulato con data certa 01/01/2023 (contratto opponibile secondo la normativa vigente fino al 31/12/2031), informazione utile per chi intende valutare redditività o disponibilità immediata dell'area.

Punti di forza: grande superficie agricola continua, condotta irrigua consortile, accesso esclusivo e posizione prossima a Oristano; ottimo per coltivazioni o per chi desidera un terreno di riserva/produzione agricola. Criticità da valutare: presenza di fabbricato da ristrutturare o demolire e accesso non direttamente dalla S.P. n.93. Opportunità interessante per acquisto all'asta e per operatori agricoli o investitori che cercano terreni irrigui vicino alla città.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: terreno agricolo (lotto unico, quota 1/2 della proprietà)
• Superficie: mq 6.937 complessivi (quota 1/2: circa mq 3.468,5)
• Piano: terreno a livello strada vicinale (accesso da strada vicinale San Paolo)
• Località: Oristano, località "Donna Rosa" (a ridosso S.P. n.93)
• Stato: coltivato, irrigabile; presenza di fabbricato fatiscente (coperto mq 14,96)
• Pertinenze: accesso esclusivo strada vicinale, condotta irrigua consortile, recinzioni parziali
• Classe energetica: non applicabile (terreno)

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