Terreno All'asta In Localita' "sa Serra Traina" - 09090 Palmas Arborea (OR) - LOTTO 1

Descrizione

🏡 casa ampia con garage all'asta a Palmas Arborea

Questa casa bifamiliare, proposta all'asta, è un'opportunità ideale per chi cerca spazio e potenziale a pochi passi dal centro di Palmas Arborea. Immersa in un contesto residenziale tranquillo, offre ambienti ampi e una buona distribuzione interna da personalizzare secondo le proprie esigenze.

L'immobile è una casa su due livelli con superficie commerciale complessiva di 261,66 mq: piano terra e primo collegati da scala interna. Al piano terra si apre un ampio ingresso, disimpegno/corridoio, bagno, cucina, una camera, una veranda prospiciente la via principale e un'area adibita a garage; sul retro insiste un locale di sgombero coperto (circa 21,4 mq) e due tettoie. Al primo piano troviamo disimpegno, soggiorno-pranzo, bagno e tre camere, oltre a due balconi e una verandina. Le altezze interne sono di circa 2,90 m al piano primo e 2,98 m al piano terra.

Lo stato conservativo è complessivamente abitabile internamente, con materiali e finiture tipiche dell'epoca di costruzione (circa 1978), ma l'esterno presenta bisogno di interventi di manutenzione (intonaci esterni e rifiniture) e sono presenti alcune difformità interne ed esterne che richiedono regolarizzazione amministrativa. Dotazioni: impianto riscaldamento con più pompe di calore (n.4 caldo/freddo), stufa a legna e camino, ingresso carrabile con cancello in ferro, impianto idrico con collegamento fognario già eseguito; impianto elettrico non pienamente conforme alle normative vigenti. L'immobile risulta attualmente occupato.

Punti di forza: ampi spazi interni e più ambienti vivibili, garage e locale di servizio indipendente, verande e balconi che migliorano vivibilità e esposizione, posizione centrale a breve distanza dalla Chiesa parrocchiale di Sant’Antioco Martire e dal parco comunale attrezzato. Potenziale interessante per famiglie o investitori disposti a completare lavori e regolarizzazioni per accrescere il valore.

Zona e servizi: l'abitazione si trova in via Grazia Deledda, a circa 180 metri dalla strada principale e nei pressi dei servizi del centro di Palmas Arborea; in zona scuole, negozi e spazi verdi rendono comoda la vita quotidiana.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: casa su due livelli (abitazione unifamiliare)
• Superficie: 261,66 mq (superficie commerciale)
• Piano: piano terra e primo (collegati internamente)
• Località: via Grazia Deledda n.35, Palmas Arborea (OR)
• Stato: internamente abitabile, esterni e finiture da manutenzione; presenza di difformità da regolarizzare
• Pertinenze: garage, cortile, veranda piano terra, verandina e balconi al piano primo, locale di sgombero, tettoie
• Classe energetica: non indicata nella perizia

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