Rustico All'asta In Via Generale Sanna, N 25 - 09086 Samugheo Or, Italia Samugheo, Oristano - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 abitazione rurale con lotto 445 m² all'asta a samugheo

Questa casa dal carattere rustico, proposta all'asta, offre l'opportunità di trasformare una proprietà su lotto esclusivo in una residenza su misura nel cuore di Samugheo. Ideale per chi cerca un intervento di ristrutturazione con spazio esterno privato e accesso carrabile.

L’immobile è una abitazione di tipo rurale (cat. A/6) su un unico lotto rettangolare di 445 m², distribuita su più livelli (piani T-1-2) e classificata in catasto con consistenza di 3,5 vani e rendita catastale di €95,80. Accessi pedonale e carrabile si aprono su Via Generale Sanna, garantendo comodità di arrivo e possibilità di parcheggio interno al lotto. L’immobile risulta attualmente occupato dai debitori.

Lo stato conservativo è da ritenersi abitabile ma da riqualificare: lo stato dei luoghi presenta alcune difformità interne rispetto alla concessione edilizia del 1995 sanabili mediante interventi; manca la dichiarazione di agibilità ed è necessario un aggiornamento catastale. I costi per la regolarizzazione urbanistico-edilizia e catastale sono stati stimati e detratti dal valore di perizia, ma resteranno a carico dell’acquirente.

Punti di forza: ampio lotto privato di 445 m², accesso carrabile, posizione residenziale in zona B2 (completamento residenziale) e struttura che si presta a diverse soluzioni progettuali — casa per residenti, seconda casa o investimento da mettere a reddito dopo lavori. Opportunità interessante per chi partecipa a un’asta giudiziaria a Samugheo, con margine per incrementare valore attraverso ristrutturazione.

Posizione: ubicata nel centro abitato di Samugheo (OR) con accesso da Via Generale Sanna; a breve distanza si trovano i servizi locali tipici del paese. La collocazione offre tranquillità e praticità per la vita quotidiana.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: abitazione di tipo rurale (cat. A/6)
• Superficie: lotto 445 m²; immobile con consistenza 3,5 vani, rendita catastale €95,80
• Piano: T - 1 - 2 (su più livelli)
• Località: Samugheo (OR) — accesso da Via Generale Sanna
• Stato: occupato; difformità interne sanabili rispetto concessione 1995; manca agibilità; necessita aggiornamento catastale
• Pertinenze: lotto privato con accesso pedonale e carrabile
• Classe energetica: non indicata nella perizia

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