Rustico All'asta In Via Generale Sanna, N 25 - 09086 Samugheo Or, Italia Samugheo, Oristano - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 casa rurale su lotto 445 m² all'asta a Samugheo

Proponiamo un'interessante opportunità immobiliare all'asta: casa rurale disposta su più livelli con corte privata su lotto rettangolare di 445 m², ideale per chi cerca un intervento di ristrutturazione con potenziale di valorizzazione.

L'immobile, categoria catastale A/6 (abitazione di tipo rurale), è distribuito su piani T-1-2 con consistenza catastale di 3,5 vani e rendita catastale di €95,80. L'accesso è garantito da ingresso pedonale e carrabile da Via Generale Sanna; la proprietà ricade in zona B2 (completamento residenziale).

Si segnala che l'immobile risulta occupato dai debitori e presenta alcune difformità interne rispetto alla concessione edilizia del 1995, comunque sanabili. È inoltre necessario l'aggiornamento catastale e manca la dichiarazione di agibilità: i costi di regolarizzazione sono stati considerati in perizia e saranno a carico dell'acquirente.

Punti di forza: lotto privato di 445 m² con accesso carrabile, posizione riservata e compatta (3,5 vani) che rende l'intervento di ristrutturazione più sostenibile. Questa soluzione rappresenta una concreta occasione di investimento per chi valuta una casa all'asta da rimettere a nuovo o da usare come seconda casa nel territorio del Mandrolisai.

Contesto: ubicata nel comune di Samugheo (OR), con collegamenti alle principali vie locali e servizi di base raggiungibili nel centro abitato; contesto tipico di borgo interno della provincia, adatto a chi cerca tranquillità e contatto con l'ambiente rurale.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: abitazione di tipo rurale (A/6)
• Superficie: lotto 445 m²; consistenza immobile 3,5 vani (rendita catastale €95,80)
• Piano: piani T-1-2
• Località: Samugheo (OR) – accesso da Via Generale Sanna
• Stato: occupato; parziali difformità interne sanabili; necessita aggiornamento catastale e mancanza dichiarazione di agibilità (oneri a carico acquirente)
• Pertinenze: corte/lotto privato con accesso pedonale e carrabile
• Classe energetica: non indicata in perizia

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