Rustico All'asta In Via Generale Sanna, N 25 - 09086 Samugheo Or, Italia Samugheo, Oristano - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 casa rurale indipendente con lotto all'asta a samugheo

Un'opportunità per chi cerca una soluzione da ristrutturare: immobile all'asta in centro a Samugheo, con ampio lotto privato e doppio accesso carrabile e pedonale. Ideale per chi vuole trasformare una casa tipica in una residenza personalizzata o in una seconda casa nel cuore della provincia di Oristano.

Si tratta di un fabbricato a destinazione residenziale costruito su un lotto rettangolare di 445 m², con accessi da Via Generale Sanna e sviluppo su piani T-1-2. Catastalmente accatastato come A/6 (abitazione di tipo rurale), consistenza 3,5 vani e rendita catastale €95,80. L’immobile è attualmente occupato dai debitori e necessita di aggiornamento catastale; manca la dichiarazione di agibilità e sono presenti alcune difformità interne rispetto alla concessione edilizia del 1995, sanabili ma a carico dell’acquirente.

I punti di forza includono il lotto privato e l’accessibilità carrabile, la posizione in zona B2 (completamento residenziale) e la possibilità di acquistare a condizioni vantaggiose tramite asta giudiziaria a Samugheo. Questa proprietà rappresenta un’ottima occasione per investitori o per chi desidera una casa da ristrutturare su cui intervenire liberamente, con ampi margini di personalizzazione.

Contesto servito e tranquillo: Samugheo, in provincia di Oristano, offre la tipica vita di paese con servizi locali e collegamenti alla rete provinciale; la collocazione in zona residenziale la rende adatta sia per uso abitativo sia per destinazioni di vacanza. Si segnala la necessità di considerare i costi per la regolarizzazione urbanistica e catastale, già dedotti dal valore di stima ma a totale carico dell'acquirente.

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📍 Dettagli principali:
• Tipologia: casa rurale / abitazione residenziale (piena proprietà)
• Superficie lotto: 445 m² (fabbricato su unico lotto rettangolare)
• Piano: T - 1 - 2 (sviluppo su più livelli)
• Località: Samugheo (OR), accesso da Via Generale Sanna
• Stato: occupato; necessità di aggiornamento catastale e assenza dichiarazione di agibilità; difformità interne sanabili (a carico acquirente)
• Pertinenze: accesso carrabile e pedonale, lotto privato
• Classe energetica: non indicata nella perizia

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