Appartamento All'asta In Via Palmiro Togliatti - 09097 San Nicolò D'arcidano (OR) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 casa indipendente con cortile e garage all'asta a san nicolò d'arcidano

Questa casa indipendente, offerta all'asta, è un'opportunità ideale per chi cerca un immobile da ristrutturare con ampi spazi esterni e potenziale di personalizzazione. Situata in posizione tranquilla, l'abitazione è proposta in asta giudiziaria nel comune di San Nicolò d'Arcidano.

L'immobile è una casa civile su un unico piano (piano terra) con progetto originario per due livelli non completato: la porzione abitativa reale è al piano terra con accesso da veranda coperta che immette in un corridoio. La planimetria rilevata riporta un ingresso, due camere di circa 15 e 19 m², un'ulteriore camera di 17,6 m², un locale cucina/pranzo con cucinino e un bagno di 6,27 m²; vi è una scala interna che conduce al piano sottotetto non abitabile. Locali con finiture semplici: infissi in legno con persiane in alluminio, davanzali in marmo, porte interne tamburate e rivestimenti bagno in gres 15x15. L'immobile non è dotato di impianto di riscaldamento centralizzato (presente solo un camino a legna) e gli impianti risultano da adeguare.

Punti di forza: ampia corte esclusiva e garage esterno che garantiscono spazi utili per parcheggio e attività esterne; pianta regolare e distribuzione degli ambienti che consentono interventi di riorganizzazione funzionale; prezzo competitivo in asta giudiziaria per chi è in grado di sostenere lavori di ristrutturazione. Criticità da considerare: stato di manutenzione discreto/scadente con problemi di umidità e finiture mancanti, copertura del garage in pannelli di cemento-amianto da valutare, e difformità rispetto al progetto approvato (piano primo non ultimato).

Contesto e servizi: l'immobile si trova in via Palmiro Togliatti, nel centro urbano di San Nicolò d'Arcidano, in zona servita da negozi di quartiere e servizi comunali. La posizione offre un contesto tranquillo tipico di un centro minore ma con buoni collegamenti alle località limitrofe.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: casa indipendente (abitazione civile) all'asta
• Superficie commerciale: 163,96 m² (totale calcolato)
• Piano: piano terra (con scala interna per sottotetto non abitabile)
• Località: via Palmiro Togliatti n.7, San Nicolò d'Arcidano (OR)
• Stato: da ristrutturare / condizioni generali scadenti, presenza di umidità e finiture da completare
• Pertinenze: cortile esclusivo ca. 317,72 m²; garage ca. 15,51 m² (copertura in pannelli di cemento-amianto)
• Classe energetica: non indicata nella perizia

Valuti un acquisto all'asta? Siamo a disposizione per fornire dettagli procedurali, documentazione e per concordare una visita all'immobile in asta.