Appartamento All'asta In Località S'arena Scoada - 09070 San Vero Milis (OR) - LOTTO 21

Descrizione

🏡 fabbricato turistico in corso all'asta a s'arena scoada

Questa ampia proprietà in corso di costruzione viene proposta all'asta e rappresenta un'opportunità per investitori nel settore ricettivo che cercano una struttura di grandi dimensioni in posizione costiera. Immerso in un lotto ampio e delimitato, l'immobile offre un quadro strutturale già realizzato, pronto per il completamento e la trasformazione secondo un progetto turistico-ricettivo.

Il lotto comprende un fabbricato articolato su due livelli principali con corpo interrato e loggiati, sviluppato su un lotto triangolare di circa 9.079 m². I volumi realizzati risultano consistenti: seminterrato di circa 2.374 m² ad uso strutturale/servizi, piano terra di circa 1.168 m² e loggiati esterni per circa 650 m². Lo stato attuale: opere strutturali eseguite (scavi, fondazioni, murature portanti, solai, coperture), con finiture e impianti da completare; si segnalano fenomeni di degrado dovuti all’esposizione marina che richiedono interventi di manutenzione prima della conclusione dei lavori.

Punti di forza: posizione prossima al mare in località S'Arena Scoada (San Vero Milis), lotto recintato con accesso da strada provinciale, ampia superficie edificabile già impegnata, volumetria articolata ideale per una struttura ricettiva con hall, ristorazione, camere e servizi. Completano il lotto aree di pertinenza in zona urbanistica F1 “insediamenti turistici pianificati” e aree indicate come nuove aree turistiche, informazioni utili per un progetto di rilancio mirato al turismo.

Contesto e servizi: la proprietà si trova in località costiera di forte richiamo, con buona accessibilità tramite strada provinciale e vicinanza al litorale. Il territorio è soggetto a regolamentazioni paesaggistiche (fascia dei 300 m dal mare) e urbanistiche che ne influenzano la destinazione e le possibilità di completamento; questo rende l’immobile particolarmente interessante per chi dispone di competenze progettuali e autorizzative specifiche per il settore turistico.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: fabbricato turistico in corso di costruzione
• Superficie lotto: circa 9.079 m²
• Superficie fabbricato: seminterrato circa 2.374 m²; piano terra circa 1.168 m²; loggiati circa 650 m² (superfici lorde indicative)
• Piano: seminterrato + piano terra (sede di strutture principali); corpo interrato unico
• Località: S'Arena Scoada, San Vero Milis (OR)
• Stato: lavori strutturali eseguiti; immobile non ultimato; necessarie opere di completamento e manutenzione per finiture e impianti
• Pertinenze: aree terrene in zona F1 “insediamenti turistici pianificati” e aree classificate F4.1 “nuove aree turistiche” (mappali di riferimento riportati in perizia)
• Classe energetica: non classificato (immobile non ultimato)

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