Terreno All'asta In Località Murischeddu - 09075 Santu Lussurgiu (OR) - LOTTO 2

Descrizione

🏡 terreno edificabile residenziale panoramico all'asta a santu lussurgiu

Questa è un'opportunità per investitori e costruttori: lotto di terreno edificabile offerto all'asta giudiziaria, inserito in un comparto di espansione residenziale a breve distanza dal centro di Santu Lussurgiu. Una porzione significativa già pianificata in lottizzazione, ideale per realizzare villette o un piccolo intervento residenziale coordinato.

Il lotto è composto da più particelle catastali contigue (foglio 62, mappali 587‑603) con superficie catastale totale di 7.617 mq; la porzione effettivamente edificabile identificata ammonta a circa 4.173 mq, mentre complessivamente 1.866 mq sono destinati a viabilità e standard di lottizzazione (alcuni mappali risultano già occupati dalla sede stradale pubblica e non disponibili). Il terreno presenta lieve pendenza (dislivello inferiore a 30 m), muretti a secco e frazionamenti naturali: morfologia adatta a lotti residenziali, buona esposizione e accesso diretto da viabilità comunale (via Canales e strade vicinali). La lottizzazione di riferimento è approvata in zona C1 del PUC (espansione residenziale) ma è parzialmente urbanizzata: parte delle opere primarie sono state eseguite, mentre il completamento e gli adempimenti urbanistici residui sono a carico dell'acquirente o del promotore. Il contesto è tranquillo e panoramico, con il centro abitato a breve distanza e collegamenti ai servizi locali.

Punti di forza: quota edificabile rilevante in un unico corpo contiguo, contesto periurbano con vocazione residenziale, accessibilità consolidata e presenza storica di lottizzazione approvata che facilita la progettazione di interventi coordinati. Criticità e oneri: alcune porzioni sono destinate a cessioni per viabilità/standard e richiedono il completamento delle opere urbanistiche; si segnala la necessità di verificare atti, convenzioni e oneri tecnici amministrativi prima dell'acquisto, nonché la possibile riattivazione di procedure attuative per la parte non ancora completata.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: terreno edificabile residenziale (comparto lottizzazione)
• Superficie: superficie catastale totale 7.617 mq (edificabili ≈ 4.173 mq; aree viabilità/standard ≈ 1.866 mq)
• Piano: terreno a quota naturale (andamento con lieve pendenza)
• Località: Su Murischeddu, Santu Lussurgiu (OR)
• Stato: area incolta, parzialmente urbanizzata (lottizzazione approvata ma da completare)
• Pertinenze: nessuna costruzione inclusa; presenza di porzioni già asservite a viabilità pubblica
• Classe energetica: non applicabile (terreno)

Valuti un acquisto all'asta? Siamo a disposizione per fornirti la documentazione completa e guidarti passo passo nella partecipazione all'asta.