Attivita Commerciale All'asta In Lottizzazione Gama Snc - 09088 Simaxis (OR) - LOTTO 2

Descrizione

🏡 capannone con impianto e piazzale all'asta a simaxis

Questo immobile industriale, offerto all'asta, rappresenta un'opportunità per investitori o operatori del settore: un capannone prefabbricato con impianti industriali già installati e un'ampia area di sedime pavimentata, in lottizzazione GA.MA. a Simaxis. La vendita all'asta include anche la cabina elettrica MT/BT e le aree esterne funzionali all'attività produttiva.

Il lotto comprende un capannone prefabbricato (superficie coperta 236,25 mq; altezza 6,85 m) con sala macchine di circa 185 mq, spazi tecnici, ufficio e servizi; una cabina elettrica prefabbricata (locale ENEL/locale misure/locale utente, superficie 17,08 mq) per collegamento in media tensione; e l'area esterna (sedime totale pari a 1.583 mq: mappale 788 intero 989 mq + quota parte 594 mq del mappale 911). L'area scoperta è in gran parte pavimentata (circa 660 mq) e attrezzata con silos, vasche di contenimento e impianti accessori.

L'immobile è stato realizzato con tecniche prefabbricate; al suo interno sono presenti i macchinari per il ciclo produttivo (tramoggia di carico, trituratori, decanter, separatori centrifughi, impianti di essiccazione e trattamento fumi, scrubber a due stadi), serbatoi e vasche (vasche interrate per reflui, vasca prima pioggia, serbatoi da 50 mc e 20 mc). La centrale termica a GPL è stata recentemente aggiornata (provvedimenti e pratiche SUAPE e AIA presenti agli atti). Lo stato di manutenzione è definito discreto/buono: l'impianto è completo e funzionante, con verifiche e adeguamenti tecnici da valutare in fase di rilancio produttivo.

Importante: l'immobile risulta attualmente occupato da terzi in forza di scrittura privata per affitto di ramo d'azienda registrata in data 25/01/2024 (durata convenuta anni 9 con canone indicato in contratto). Il contratto risulta registrato e, pertanto, opponibile alla procedura esecutiva; l'acquirente all'asta dovrà tenerne conto nella valutazione. Le autorizzazioni urbanistiche e ambientali per l'attività (pratiche SUAPE, AIA per impianto SOA) sono presenti negli atti.

La posizione è strategica per attività produttive: la lottizzazione GA.MA. si trova a est del centro di Simaxis, con accesso dalla SS 388 e collegamenti a breve distanza da Oristano. L'area è classificata D2 (artigianale) e offre disponibilità di spazi di manovra per mezzi pesanti, piazzali attrezzati e facilità di accesso ai servizi logistici locali.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: capannone industriale con impianto di liquefazione SOA (complesso produttivo)
• Superficie: capannone coperto 236,25 mq (superficie lorda complessiva inclusi piani 251,31 mq); sedime totale lotto 1.583 mq (mappale 788=989 mq + quota 594 mq mappale 911)
• Piano: piano terra (con primo piano tecnico/servizi e copertura praticabile)
• Località: simaxis (lottizzazione GA.MA.), provincia di Oristano
• Stato: discreto / buono (impianti completi, verifiche e adeguamenti tecnici possibili)
• Pertinenze: cabina elettrica MT/BT, silos e serbatoi (50 mc, 20 mc), vasche interrate, impianto scrubber, piazzale pavimentato, centrale termica GPL, container vari
• Classe energetica: non applicabile / APE non richiesta per tipologia impianto

Se vuoi valutare l'opportunità, conoscere la documentazione tecnica o ricevere dettagli per partecipare all'asta e verificare condizioni di occupazione e autorizzazioni, contattaci: ti forniremo tutte le informazioni utili per valutare l'acquisto all'asta.