Attivita Commerciale All'asta In Lottizzazione Gama Snc - 09088 Simaxis (OR) - LOTTO 2

Descrizione

🏭 capannone industriale completo di impianti all'asta a simaxis

Questo capannone industriale, proposto all'asta, offre una soluzione chiavi in mano per attività di processo: struttura prefabbricata, aree esterne pavimentate e impianti di liquefazione SOA già installati. Un'opportunità per operatori del settore o investitori industriali interessati a un bene autorizzato e dotato di attrezzature operative.

L'immobile è un capannone prefabbricato (mappale 911 sub.1) con annessa cabina elettrica di trasformazione (sub.2) e area esterna edificabile (mappale 788). La copertura è di circa 236,25 m² (superficie lorda complessiva 251,31 m²), con una sala macchine di circa 185 m² e locali tecnici/servizi. All’esterno il lotto comprende complessivamente 1.583 m² di sedime (594 m² parte del mappale 911 + 989 m² mappale 788), di cui circa 660 m² pavimentati e aree di manovra per mezzi pesanti.

L’impianto è stato realizzato con autorizzazioni SUAPE e dispone anche di Autorizzazione Integrata Ambientale (AIA) rilasciata per l’attività di trattamento dei sottoprodotti (SOA). Allo stabilimento sono presenti: linee di trattamento (trituratore, decanter, centrifuga, essiccatore), silos di stoccaggio (grasso purificato e acqua di colla), impianto di trattamento fumi (scrubber a due stadi), vasche di contenimento e vasca di prima pioggia, oltre a una centrale termica GPL e i relativi impianti ausiliari. La cabina prefabbricata per l’allacciamento alla rete include il locale “utente” con trasformatore (specifiche di progetto per connessione MT/BT).

Punti di forza: struttura pronta all'uso con impianti industriali installati, pavimentazioni e recinzioni che facilitano la logistica, cabina MT per collegamento diretto alla rete, autorizzazioni amministrative e AIA per attività SOA. Stato conservativo descritto come discreto/buono: il sito è operativo ed è entrato a regime produttivo dal 2015. Criticità e trasparenza: l’area rientra nello studio di pericolosità idraulica comunale (pericolosità idraulica moderata Hi1) e parte degli immobili è soggetta a vincoli tecnici connessi alla destinazione produttiva; inoltre è registrato un contratto di affitto ramo d’azienda (registrato 25/01/2024) con operatività in loco e canone indicato in perizia (€6.000/mese, registrato e opponibile alla procedura) — fatto da considerare nell’analisi dell’acquisto.

La posizione è all’interno della lottizzazione artigianale GA.MA., a est del centro di Simaxis, con buone connessioni alla strada statale 388 e spazi di manovra per mezzi pesanti. La zona è dedicata ad attività produttive/artigianali e dispone di accessibilità stradale e servizi logistici tipici di area industriale.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: capannone industriale con impianti per trattamento sottoprodotti (SOA)
• Superficie capannone: 236,25 m² (SL 251,31 m²)
• Superficie sedime lotto: 1.583 m² (594 m² mapp. 911 + 989 m² mapp. 788)
• Piano: piano terra (struttura prefabbricata, accesso carrabile)
• Località: simaxis (lottizzazione GA.MA.)
• Stato: discreto / operativo (impianti installati; entrato a regime 2015)
• Pertinenze: cabina elettrica MT/BT (locale utente + locale ENEL/misure), silos stoccaggio, vasche di contenimento, area pavimentata, centrale termica GPL, impianto scrubber a due stadi
• Occupazione: presenza operativa con contratto di affitto ramo d'azienda registrato (25/01/2024) — canone indicato in perizia €6.000/mese (registrato e opponibile alla procedura)
• Autorizzazioni: pratiche SUAPE di progetto e AIA per attività SOA disponibili in perizia
• Classe energetica: non richiesta / ND (attestato non necessario per tipologia)

Vuoi partecipare all'asta o ricevere maggiori informazioni e planimetrie per valutare l'acquisto all'asta? Contattaci: possiamo fornire documentazione integrativa e supporto per la partecipazione alla procedura.