Attivita Commerciale All'asta In Lottizzazione Gama Snc - 09088 Simaxis (OR) - LOTTO 1

Descrizione

🏡 Impianto di cogenerazione industriale all'asta a Simaxis: un'opportunità unica

Scopri un'opportunità d'investimento esclusiva: un moderno impianto di cogenerazione industriale all'asta a Simaxis. Questo complesso, ideale per chi cerca soluzioni energetiche avanzate o desidera esplorare nuove frontiere come la produzione di idrogeno verde, rappresenta un acquisto strategico nel cuore della Sardegna.

Il lotto comprende un sofisticato impianto di cogenerazione, progettato per la produzione combinata di energia elettrica e calore. Il cuore del sistema è un motore endotermico diesel di tipo pesante (M.A.N. 5L 28/32, turbocompresso e raffreddato ad acqua), alimentabile con bioliquidi di origine animale. Questo imponente macchinario, installato su un robusto telaio in acciaio con sistemi antivibranti, è completato da serbatoi principali per lo stoccaggio di olio combustibile (50 mc) e urea (20 mc), entrambi con bacini di contenimento.

A servizio dell'impianto, troviamo due cabine elettriche strategiche: il 'Locale utente' e una porzione del 'Locale misure', essenziali per la connessione alla rete ENEL. La struttura monoblocco prefabbricata, con fondazione in calcestruzzo vibrato armato e copertura impermeabilizzata a tegole, garantisce efficienza e sicurezza. L'intera area di pertinenza, di circa 403 mq, è pavimentata in cemento armato e delimitata da una recinzione, offrendo spazi funzionali.

L'impianto, installato nel 2013, presenta un discreto stato di manutenzione, sebbene necessiti di alcuni interventi di adeguamento e verifica per la piena messa in servizio, data la sua limitata operatività pregressa. La sua architettura lineare e l'utilizzo di componenti standard ne facilitano la gestione. Un plus significativo è l'opportunità di riconversione verso l'innovativa produzione di idrogeno verde, allineandosi alle future esigenze energetiche e rendendo questo immobile un investimento lungimirante.

Situato all'interno della lottizzazione artigianale GA.MA. a Simaxis, in zona D2, l'immobile gode di una posizione strategica. L'accesso è facilitato dalla vicinanza alla Strada Statale 388 e alla SP 67, con ottimi collegamenti alla principale arteria sarda e all'aeroporto di Fenosu. La zona, in fase di sviluppo industriale, offre un contesto favorevole per nuove attività e sinergie, anche grazie ad un potenziale accesso indipendente previsto dal progetto.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: Impianto di cogenerazione industriale con pertinenze
• Superficie: 403 mq (area sedime)
• Piano: Terreno (impianto e cabine), copertura (macchinari)
• Località: Simaxis (OR)
• Stato: Discreto (impianto installato 2013, parzialmente utilizzato, necessita verifiche)
• Pertinenze: Cabine elettriche, serbatoi di stoccaggio, piazzale pavimentato, recinzioni
• Classe energetica: Non necessaria per la tipologia

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