Negozio All'asta In Via Eleonora D'arborea, 29 - 09099 Uras (OR) - LOTTO 1

Descrizione

🏡 negozio con vetrina su strada all'asta a uras

Questo locale commerciale all'asta offre un accesso diretto sulla via principale di Uras: una soluzione ideale per chi cerca visibilità immediata e un presidio commerciale nel centro del paese. Opportunità trasparente in asta giudiziaria, adatta a chi vuole investire o avviare un’attività a basso costo di ingresso.

Locale commerciale di 31,08 mq commerciali posto al piano terra, composto da un unico ambiente con servizio igienico e antibagno. La vetrina principale è dotata di serranda metallica avvolgibile e sono presenti altre due vetrine con sopraluce apribile; all’interno si segnala una porta vetrata di collegamento con l’unità abitativa adiacente (non riportata in planimetria catastale). Pavimenti in gres 30x30, pareti intonacate e alcune evidenze di umidità; impianto elettrico con quadro di zona e pompa di calore monosplit presente ma non testata. L’immobile non è dotato di impianto di riscaldamento centralizzato.

Punti di forza: posizione fronte strada con buona visibilità, accesso indipendente e vetrine su via principale, dimensioni contenute che ne rendono semplice la gestione e la riconversione. Criticità da considerare: finiture esterne incomplete (mancanza di intonaco) e la presenza di un ballatoio soprastante segnalato come pericolante per corrosione delle armature — intervento di manutenzione necessario prima di eventuali utilizzi che prevedano aree esterne adiacenti.

Il contesto è il centro urbano di Uras (OR), sulla strada principale di passaggio: comodo accesso a servizi locali, negozi di vicinato e collegamenti con il territorio. Ideale per commercio al dettaglio, studio professionale o piccole attività di servizio che beneficiano della posizione centrale e del passeggio locale.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: locale commerciale (negozio)
• Superficie: 31,08 mq (superficie commerciale)
• Piano: piano terra
• Località: via Eleonora D’Arborea n.29, Uras (OR)
• Stato: internamente in condizioni discrete con segni di usura; esterni da sistemare; presenza di ballatoio soprastante con criticità strutturali da valutare
• Pertinenze: vetrina principale con serranda metallica avvolgibile, due vetrine laterali, servizio igienico con antibagno, porta di collegamento con unità adiacente
• Classe energetica: non indicata nella perizia

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