Terreno All'asta In Località Domu Beccia - 09099 Uras (OR) - LOTTO 2

Descrizione

🏡 terreno agricolo 6,4 ha vicino ss131 all'asta a uras

In vendita all'asta un ampio terreno agricolo continuo di oltre 64.000 mq, posizione strategica a breve distanza dalla ss131. Opportunità ideale per aziende agricole, allevamenti o investitori in cerca di un grande lotto agricolo in zona E2, offerto tramite asta giudiziaria.

Il lotto è composto da seminativi (circa 12.389 mq) e ampie superfici a pascolo (circa 51.902 mq), per una superficie complessiva di 64.291 mq. Il terreno è sostanzialmente pianeggiante e di facile accesso: il centro del poligono equivalente si trova a circa 500 m dal raccordo tra la strada complanare est di Uras e la ss131, garantendo comodità di collegamento per mezzi agricoli e trasporti.

All'interno è presente un edificato rurale di modesta dimensione (verificare stato e destinazione in sede di sopralluogo). Lo stato d'uso attuale è agricolo: seminativo e pascolo utilizzabili immediatamente. Dal punto di vista urbanistico il lotto ricade nella Zona E2 (Zona Agricola Principale) e in ambiti paesaggistici e di tutela (Ambito Paesaggistico Golfo di Oristano; Parco Geominerario): questo comporta vincoli che limitano l'utilizzo a funzioni agricole e rendono il terreno non suscettibile di edificazioni ordinarie.

Punti di forza: ampia estensione continua, posizione prossima alla ss131 con facile accesso, uso agricolo già coerente con la destinazione urbanistica, ideale per colture estensive o allevamento; prezzo indicativo di valutazione perizia: €76.506 (valore stimato al momento della perizia). Si segnala la presenza di tutte le informazioni catastali e la regolare titolarità senza gravami registrati al momento della verifica.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: terreno agricolo (seminativo e pascolo)
• Superficie: 64.291 mq (circa 6,43 ha)
• Piano: terreno (non applicabile)
• Località: Uras (OR) – a ~500 m dal raccordo strada complanare est / SS131
• Stato: uso agricolo / pascolo e seminativo; presenza di piccolo edificato rurale
• Pertinenze: edificato rurale presente all'interno del lotto
• Classe energetica: non applicabile (terreno)

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