Appartamento All'asta In Piazza Del Mercato, 16, 35031 Abano Terme Pd, Italia Abano Terme, Padova - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 appartamento da ristrutturare vicino al centro all'asta a abano terme

All'asta: opportunità d'acquisto per investimento o prima casa a pochi passi dal Municipio di Abano Terme. Questo appartamento all'asta è ideale per chi cerca un immobile da ristrutturare con potenziale di rendimento in una posizione centrale.

L'immobile è un appartamento di 3 vani con superficie catastale totale di 35 mq, ubicato al 1° piano con affaccio verso il lato nord. La distribuzione interna prevede ingresso-soggiorno, cucina separata, una camera da letto e un bagno. I pavimenti sono in piastrelle, i muri intonacati e le finiture interne sono dell'epoca con serramenti in legno e vetro semplice; porte interne tamburate e portoncino di ingresso in legno.

Punti di forza: posizione centrale su Piazza Mercato, vicinanza ai servizi e ai negozi, e la presenza di un contratto di locazione registrato (canone annuo indicato in perizia) che rende l'appartamento interessante anche come immobile all'asta per investimento. Criticità trasparenti: lo stato conservativo è segnato come pessimo, sono necessari interventi di manutenzione e rifacimenti impiantistici; non è stata rilevata presenza di generatore di calore. L'immobile è servito da allacci a rete idrica, gas, elettricità e fognatura.

Contesto e servizi: l'edificio si trova in posizione prossima al centro storico di Abano Terme, con tutti i servizi di prima necessità, uffici comunali e mezzi pubblici raggiungibili a piedi. Zona ad alta frequentazione cittadina, comoda per attività commerciali e servizi termali tipici della località.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento residenziale (3 vani)
• Superficie: 35 mq (superficie catastale)
• Piano: 1° piano
• Località: Piazza Mercato, Abano Terme (PD)
• Stato: da ristrutturare / pessimo stato di conservazione
• Pertinenze: nessuna indicata
• Classe energetica: non indicata nella perizia

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