Appartamento All'asta In Piazza Del Mercato N 16 Int 20 - Abano Terme (PD) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 bilocale con posto auto all'asta ad abano terme

Appartamento all'asta in posizione centrale: opportunità ideale per chi cerca un piccolo investimento o una prima casa da personalizzare nel cuore di Abano Terme. Un bilocale compatto con balcone e posto auto scoperto, proposto in vendita tramite procedura esecutiva.

L'immobile è un appartamento bilocale con superficie commerciale di circa 35 mq (poggiolo conteggiato al 30%) e posto auto esterno di circa 10 mq; superficie commerciale totale circa 40 mq. Si trova al secondo piano di un condominio con ascensore; pianta interna composta da ingresso con zona giorno e angolo cottura, poggiolo verso la piazza, disimpegno notte, una camera da letto e un bagno (non finestrato). Altezza interna circa 300 cm. Pavimenti in ceramica, serramenti interni in legno, portone d'ingresso semplice.

Stato conservativo e impiantistica: condizioni di finitura e conservazione discrete; l'edificio è mantenuto complessivamente bene. L'unità non è dotata di impianto di riscaldamento centralizzato: presente una pompa di calore nella zona giorno (funzione raffrescamento/riscaldamento limitata) e boiler per acqua calda; piano cottura alimentato a bombola. L'appartamento è attualmente locato con contratto regolarmente registrato (decorrenza 01/11/2022, canone annuo indicato in perizia pari a €1.800).

Punti di forza: posizione centrale su piazza del Mercato, accesso con ascensore, posto auto esclusivo in cortile condominiale, taglio contenuto che lo rende facilmente locabile o rinnovabile con limitati interventi. Valutazione peritale: valore di mercato stimato circa €38.000; valore del lotto ridotto per države/criticità tecnico-amministrative indicato nella perizia circa €32.000 (dati a titolo informativo).

Contesto e servizi: il fabbricato affaccia su Piazza del Mercato nel centro di Abano Terme, a breve distanza da negozi, servizi e trasporti locali; zona consolidata e mista con buona richiesta per soluzioni di dimensioni contenute.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento bilocale residenziale
• Superficie: appartamento ~35 mq (superficie commerciale), posto auto esterno ~10 mq; commerciale totale ~40 mq
• Piano: secondo piano (condominio con ascensore)
• Località: Piazza del Mercato n.16, Abano Terme (PD)
• Stato: finiture e conservazione discrete (edificio in buono stato)
• Pertinenze: posto auto esterno scoperto; quota su parti comuni condominiali
• Classe energetica: non indicata nella perizia

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