Laboratorio All'asta In Via A Brustolon, 4, 35031 Abano Terme Pd, Italia Abano Terme, Padova - LOTTO 1

Descrizione

🏡 capannone artigianale con scoperto 850 mq all'asta ad abano terme

Una rara opportunità commerciale all'asta: un capannone articolato su due livelli, ideale per officina, autosalone e logistica leggera, con ampio scoperto esclusivo. Perfetto per chi cerca spazio operativo immediatamente fruibile in una zona produttiva ben collegata.

Il lotto comprende locali artigianali/commerciali per una superficie commerciale complessiva di 1.255 mq disposti su piano terra e primo. Al piano terra ampio spazio esposizione/vendita con vetrata, deposito ricambi, officina con portoni scorrevoli per mezzi di grandi dimensioni, servizi e spogliatoi; al piano primo un vasto magazzino/laboratorio accessibile anche tramite montacarichi. Altezza utile locali: autosalone circa 4,00 m; laboratorio primo piano circa 3,50 m.

Punti di forza: scoperto esterno pavimentato di circa 850 mq ad uso manovra e posti auto, accesso diretto su via Brustolon tramite cancello carrabile e pedonale, montacarichi per sollevamento carichi e solai idonei anche al parcheggio di autoveicoli al piano primo. Finiture e impianti in buono/ottimo stato di manutenzione; strutture idonee ad attività commerciale/artigianale con facile carico/scarico.

Contesto: ubicato nel comparto a prevalente destinazione artigianale/commerciale di Abano Terme, in posizione periferica ma ben servita e collegata alle principali arterie stradali. Presenza di parcheggi pubblici e buona viabilità interna rendono l'immobile appetibile per operatori locali e regionali.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: locali artigianali/commerciali (autosalone + officina + magazzino)
• Superficie: 1.255 mq (superficie commerciale complessiva)
• Piano: piano terra e piano primo (collegati da vano scale e montacarichi)
• Località: Abano Terme, via Brustolon n. 4
• Stato: ottimo stato di manutenzione
• Pertinenze: scoperto pavimentato ca. 850 mq, portico, montacarichi, posti auto lato nord, cancello carrabile e pedonale
• Classe energetica: non indicata nella perizia

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