Appartamento All'asta In Via Gb Moroni 26 - 35031 Abano Terme (PD) - LOTTO 2

Descrizione

🏡 appartamento su 4 piani con garage all'asta ad abano terme

Questo appartamento su più livelli è proposto all'asta: un'abitazione ampia e ben distribuita, ideale per chi cerca spazio, privacy e pertinenze comode nel cuore di Abano Terme. Opportunità interessante per acquisto in asta giudiziaria con accesso diretto dalla via Palma il Giovane.

L'immobile è una porzione residenziale sviluppata su quattro piani (seminterrato, piano terra, primo e sottotetto) per una superficie commerciale di circa 188 m². Al piano S1 trovano spazio cantine e una taverna; al piano terra l'ingresso, lavanderia, servizi e locali di servizio con collegamento interno al garage; al primo piano la zona notte con più camere e servizi e poggioli. Il sottotetto è parzialmente sfruttabile. L'ingresso è sotto il portico comune, con accesso carrabile e pedonale su via Palma il Giovane.

Punti di forza: garage privato di circa 28 m² con porta basculante e collegamento diretto all'appartamento, ampie cantine/taverna al piano S1 e due poggioli che migliorano la vivibilità. Lo stato conservativo è buono in relazione alla vetustà; impianti autonomi (caldaia per acqua calda presente) ma impianto elettrico non a norma da adeguare. È presente una modesta difformità interna già stimata per regolarizzazione con costi contenuti (riportati in perizia).

Contesto e servizi: ubicazione in zona residenziale di Abano Terme, comoda ai servizi locali e a brevissima distanza da attività commerciali e supermercati (prospetto vicino a supermercato Aliper). Buoni collegamenti stradali e contesto tranquillo, adatto a famiglie o a chi cerca una casa con spazi esterni pertinenziali.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento residenziale su quattro piani
• Superficie: circa 188 m² (sup. commerciale)
• Piano: seminterrato + piano terra + primo + sottotetto
• Località: Abano Terme (ingresso da via Palma il Giovane; civ. 26)
• Stato: buono, con impianti autonomi; impianto elettrico da adeguare
• Pertinenze: garage 28 m² con accesso interno, cantine/taverna al piano S1, poggioli
• Classe energetica: APE non presente; presunta classe G

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