Appartamento All'asta In Via Stazione, 27, 35031 Abano Terme Pd, Italia Abano Terme, Padova - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 Appartamento con pertinenze all'asta ad Abano Terme

Una soluzione pratica e pronta da abitare, proposta all'asta in posizione comoda e ben servita. Questo appartamento all'asta è ideale per chi cerca una casa funzionale con spazi accessori utili e pochi interventi da completare.

L'appartamento (71 mq commerciali) si sviluppa al primo piano di un piccolo condominio ristrutturato nei primi anni 2000. Internamente offre ingresso, soggiorno con angolo cottura, disimpegno, due camere (di cui una matrimoniale), bagno con vasca e balcone; al piano terra è presente un locale sgombero/lavanderia con centrale termica e al piano 3° un sottotetto ripostiglio (altezza max 1,82 m) come pertinenze. Non è presente ascensore.

Lo stato di conservazione è medio/buono: finiture rinnovate negli anni 2000 (pavimenti in marmo e parquet nelle camere, serramenti con vetro-camera in parte rinnovati). Impianto di riscaldamento autonomo a metano. Nota importante: l’edificio non è allacciato alla pubblica fognatura e lo smaltimento avviene tramite vasca Imhoff condominiale. Spese condominiali ordinarie contenute (circa €350–400/anno), con morosità pregresse dell’esecutato superiori a due annualità.

Posizione e contesto: ubicato in una tranquilla zona residenziale a breve distanza dalla stazione ferroviaria (lato ovest della ferrovia) e a circa 1,5 km dal centro storico di Abano Terme. Contesto composto da edifici uni-bifamiliari e piccoli condomini, comodo a servizi locali, trasporti e negozi. Opportunità interessante per investimento o prima casa tramite asta giudiziaria ad Abano Terme.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento in piena proprietà (lotto unico)
• Superficie: 71 mq commerciali (utile 56 mq + pertinenze)
• Piano: 1° (accessori ai piani T e 3°)
• Località: via Stazione n.27, Abano Terme (PD)
• Stato: ristrutturato nei primi anni 2000, conservazione medio/ buona
• Pertinenze: balcone/poggiolo, locale sgombero/lavanderia (p.t.), sottotetto ripostiglio (p.3°)
• Classe energetica: bassa efficienza (IPE non fornito)

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