Appartamento All'asta In Via Monsignore Carlo Liviero 66 - 35021 Agna (PD) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 porzione di bifamiliare signorile con giardino all'asta ad Agna

Questa porzione indipendente di bifamiliare, proposta all'asta, è un'opportunità per chi cerca una casa con ampio giardino e accessi esclusivi in una zona residenziale tranquilla di Agna (PD). Spazi luminosi e una configurazione funzionale rendono l'immobile immediatamente abitabile, con margini di valorizzazione.

L'immobile è una porzione di bifamiliare su due piani fuori terra: superficie utile abitabile 83,62 mq (superficie commerciale complessiva arrotondata 226,81 mq). Al piano terra ampio soggiorno, cucina/pranzo (in parte ricavata dalla trasformazione del garage), bagno di servizio e portici; al piano primo reparto notte con due camere, bagno e poggioli/terrazzo. Finestre ampie, pavimenti in parquet nelle camere e soffitti con travatura in legno conferiscono un aspetto curato e signorile.

Punti di forza: accesso indipendente, ampia area esterna esclusiva di circa 475 mq ideale per giardino e parcheggi, portici coperti e terrazzi che ampliano la vivibilità all'aperto. Completa la proprietà il garage (mq 16,74) e spaziosi portici (tot. 31,08 mq). Lo stato di manutenzione è buono e gli impianti risultano funzionanti.

Nota di trasparenza: il CTU segnala alcune difformità urbanistiche (trasformazione parziale del garage in cucina, realizzazione di un portico senza titolo e scala interna verso il sottotetto) con costo stimato per il ripristino pari a circa €10.000; tale circostanza è stata considerata nella valutazione finale dell'immobile. Ideale per acquirenti informati che valutino regolarizzazioni o interventi mirati.

Contesto: ubicata in zona urbanizzata con buona viabilità interna, a circa 600 m dal centro cittadino di Agna e ben collegata alle principali arterie locali. Nelle vicinanze servizi di quartiere, scuole e attività commerciali per la vita quotidiana.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: porzione di edificio bifamiliare (abitazione indipendente)
• Superficie: 83,62 mq abitabili; superficie commerciale complessiva arrotondata 226,81 mq; scoperto esclusivo ca. 475 mq
• Piano: due piani fuori terra (piano terra + primo); senza ascensore
• Località: via Monsignor Carlo Liviero n.66, Agna (PD)
• Stato: buono stato di manutenzione; impianti funzionanti; presenza di difformità urbanistiche da valutare
• Pertinenze: garage (16,74 mq), portici (31,08 mq), terrazzo (9,54 mq), poggioli (20,66 mq), cortile/giardino privato (circa 475 mq)
• Classe energetica: non indicata nella perizia

Vuoi valutare un acquisto all'asta o fissare una visita? Contattaci per tutte le informazioni e per ricevere la documentazione utile all'offerta all'asta.