Appartamento All'asta In Via P Mascagni, 29, 35020 Albignasego Pd, Italia Albignasego, Padova - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 terreno con pertinenze all'asta ad albignasego

Proponiamo in vendita all'asta un ampio appezzamento di terreno contiguo a un'unità abitativa in via Pietro Mascagni, nella periferia rurale di Albignasego. Si tratta di un'opportunità ideale per chi cerca uno spazio esterno di ampia superficie con piccole strutture di servizio e potenzialità di uso pertinenziale.

L'immobile è un terreno agricolo/pertinenziale di complessivi 3.715 mq (catastali), suddivisi in circa 550 mq adibiti a pertinenza funzionale all'abitazione e 3.165 mq a uso agricolo. Sul lotto si trovano manufatti minori: un fabbricato in legno ad uso magazzino di circa 28,5 mq, un container, una cella frigorifera di piccole dimensioni, un recinto per cani (circa 48 mq), un pozzo e una platea in pietra. L'accesso avviene tramite il mappale confinante n.250 e la porzione è funzionalmente collegata all'abitazione sita in via P. Mascagni 29.

Lo stato è caratterizzato da usi sparsi e manutenzione non curata: alcuni manufatti risultano privi di titolo edilizio e uno è stato successivamente rimosso; il terreno è in parte prato, in parte prato incolto, con aree adibite a deposito e pertinenze di servizio. Punto di forza è la superficie complessiva e la presenza di strutture già utilizzabili per rimessa attrezzi o deposito, oltre alla vicinanza con l'unità abitativa principale che rende agevole l'uso come giardino/pertinenza.

Contesto e servizi: la proprietà si trova nel Comune di Albignasego (PD), in area rurale-extrarurale a breve distanza dai servizi cittadini. Buona accessibilità veicolare tramite strade comunali; la posizione è adatta a chi cerca tranquillità e spazio aperto pur restando vicino al tessuto urbano di Albignasego e ai collegamenti con Padova.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: terreno agricolo/pertinenziale
• Superficie: 3.715 mq (totale catastale) — 550 mq pertinenziali + 3.165 mq agricoli
• Piano: terreno a livello strada (accesso tramite mapp. 250)
• Località: Albignasego (PD), via Pietro Mascagni
• Stato: uso promiscuo (pertinenziale e agricolo), manufatti di servizio in discrete/precarie condizioni; alcune difformità edilizie segnalate
• Pertinenze: fabbricato in legno uso magazzino (~28,5 mq), container, cella frigo, recinto cani (~48 mq), pozzo, platea in pietra
• Classe energetica: non applicabile (terreno)

Valore di perizia indicativo: stima complessiva lotto arrotondata €27.800 (dati e valutazioni riportati in perizia).

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