Villa All'asta In Via Santo, 27, 35022 Anguillara Veneta Pd, Italia Anguillara Veneta, Padova - LOTTO 2

Descrizione

🏡 Casa con garage e rustici all'asta a Anguillara Veneta

Questa casa con annessi rustici e garage viene proposta all'asta: un'opportunità per chi cerca una soluzione indipendente su lotto esclusivo, da ristrutturare parzialmente e valorizzare secondo le proprie esigenze. Posizionata in zona residenziale di Anguillara Veneta, offre spazio esterno importante e diverse pertinenze utili.

L'unità si sviluppa su due livelli ed è composta al piano terra da portico, ingresso, soggiorno con angolo cottura, tre disimpegni, antibagno, bagno, locale sgombero e cantina; al primo piano scala interna comunicante, disimpegno, una camera, bagno e ulteriore locale sgombero senza accesso. Completano la proprietà un garage con accesso indipendente e due annessi rustici. Superficie commerciale complessiva: 241 mq; cortile/area esterna di pertinenza di circa 1.330 mq.

Costruita nel 2004 con struttura in muratura portante e copertura in legno, finiture dell'epoca (pavimenti in gres, serramenti in legno vetro con scuri). L'impianto elettrico, di riscaldamento e idrosanitario sono presenti. Internamente l'immobile è in discrete condizioni d'uso, mentre le facciate esterne necessitano di interventi di manutenzione straordinaria: occasione ideale per un intervento di riqualificazione mirato.

Punti di forza: ampi spazi esterni privati, garage e rustici utili per rimessa o laboratori, distribuzione funzionale su due livelli e posizione in zona urbanizzata. Criticità: necessità di interventi esterni e adeguamenti che vanno considerati nel budget. Attestato di prestazione energetica non presente; l'immobile mostra caratteristiche di basso risparmio energetico.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: abitazione indipendente con annessi rustici e garage
• Superficie: sup. commerciale complessiva 241 mq (cortile mq 1.330)
• Piano: sviluppata su piano terra e primo
• Località: Anguillara Veneta (PD), Via Santo n. 27
• Stato: internamente in discrete condizioni; facciate esterne da ristrutturare
• Pertinenze: garage con accesso indipendente, annessi rustici, portico, corte esclusiva
• Classe energetica: APE non presente (bassa efficienza energetica)

Valore indicativo da perizia: valore stimato finale arrotondato € 70.000 (informazione commerciale utile per partecipare all'asta).

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