Appartamento All'asta In Via Europa, 6, 35022 Anguillara Veneta Pd, Italia Anguillara Veneta, Padova - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 abitazione con laboratorio e garage all'asta ad anguillara veneta

Questa opportunità all'asta offre un ampio complesso composto da unità abitativa, autorimessa e laboratorio artigianale, ideale per investitori o chi cerca una soluzione mista abitazione/attività. Posizionata in via Europa, la proprietà si presta a interventi di ristrutturazione e trasformazione, con potenziale per ricavarne una casa spaziosa affiancata da un laboratorio operativo.

Lotto unico composto da un'abitazione disposta su due livelli (piano terra e primo) con ingresso, corridoio, doppi soggiorni, sala da pranzo, cucina, studio, ripostiglio sottoscala, più camere da letto e doppi servizi; stato generale dell'abitazione da ristrutturare con evidenze di umidità di risalita e finiture datate. Il laboratorio artigianale, posto sul retro, è un unico vano di ampia superficie con spogliatoi, servizi igienici e tettoia esterna; pavimentazione in piastrelle, illuminazione a plafoniere neon, impianti essenziali da verificare. Completa la proprietà un’autorimessa di pertinenza e la corte comune che permette l’accesso carrabile esclusivo.

Punti di forza: superfici generose per uso residenziale e produttivo nello stesso lotto, ingresso carrabile e autorimessa, laboratorio già strutturato con servizi di supporto e tettoia coperta. Alcune parti sono attualmente locate (contratti registrati) con canoni di locazione evidenziati in perizia, elemento che può interessare chi valuta l’acquisto come investimento; tuttavia è richiesta manutenzione e opere di rinnovamento per riportare l’abitazione a condizioni normali d’uso.

Contesto e servizi: l’immobile si trova in un contesto residenziale e artigianale di Anguillara Veneta (PD), con comodo accesso alle vie principali del paese e ai servizi locali. Zona tranquilla, con vicinanza a piccoli negozi, scuole e collegamenti comunali, adatta a chi cerca una soluzione con spazio operativo integrato alla casa.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: lotto unico composto da unità residenziale (A/2), autorimessa (C/6) e laboratorio artigianale (C/3)
• Superficie: abitazione commerciale ragguagliata 235,76 m²; autorimessa 18,88 m²; laboratorio 139,52 m² (superfici come da perizia)
• Piano: piano terra e primo (abitazione); laboratorio piano terra
• Località: Via Europa 6, Anguillara Veneta (PD)
• Stato: abitazione in pessime condizioni d’uso e manutenzione (necessita ristrutturazione); laboratorio in condizioni discrete per edifici d’epoca, impianti da verificare
• Pertinenze: autorimessa esclusiva, corte/area esterna comune, tettoia laboratorio e locali di servizio (spogliatoi, antibagno, servizi)
• Classe energetica: non disponibile (A.P.E. non proceduto per vendita forzata)

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