Appartamento All'asta In Via Giara 24 - 35022 Anguillara Veneta (PD) - LOTTO 3

Descrizione

🏡 porzione abitativa con garage all'asta a Anguillara Veneta

Questa porzione di casa, proposta all'asta, è un'opportunità per chi cerca un immobile con ampi spazi e cortile comune nella Bassa Padovana. Ideale per chi desidera personalizzare gli interni e comprare all'asta a condizioni vantaggiose.

L'immobile è una porzione di fabbricato ad uso civile con ingresso al piano terra e locali al piano primo; la superficie commerciale lorda complessiva stimata è di 134,30 mq (piano terra 69,50 mq + piano primo 58,50 mq + garage 6,30 mq). Al piano terra si sviluppa l'ingresso, soggiorno/pranzo con travi a vista, cucina comunicante, bagno, cantina/deposito e vano scala; al piano primo si trovano due camere da letto e accesso a una soffitta ampia con travature a vista e un poggiolo. L'accesso all'area cortilizia è comune a più unità tramite ampio cancello su via Giara n.24.

Punti di forza: struttura in cemento armato con tamponamenti in laterizio intonacato, copertura in coppi e grondaie in rame; ambiente giorno con travi a vista e riscaldamento con stufa (boiler per acqua calda). Completa la proprietà un garage in lamiera posto nell'area cortilizia (apertura lato Est); il garage non risulta inserito nella mappa catastale. Si segnala la necessità di un tamponamento di parete per ripristinare la completa indipendenza interna (pratica C.I.L.A. da presentare al Comune) e uno stato manutentivo del piano superiore da rivedere.

Contesto e servizi: l'immobile si trova ad Anguillara Veneta (PD), in area tipica della Bassa Padovana, con accesso carrabile da via Giara. La posizione beneficia di un contesto residenziale con spazi cortilizi comuni e servizi di vicinato raggiungibili in pochi minuti. Ideale per chi cerca una soluzione con potenziale di ristrutturazione e personalizzazione.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: porzione di fabbricato ad uso civile abitazione
• Superficie: 134,30 mq (superficie commerciale lorda)
• Piano: piano terra e primo (soffitta accessibile)
• Località: Anguillara Veneta (PD), accesso da via Giara n.24
• Stato: piano terra in buono/discreto stato; piano primo e soffitta in condizioni da rinnovare
• Pertinenze: garage in lamiera nell'area cortilizia (non inserito in mappa catastale), cantina/deposito, cortile comune
• Classe energetica: non indicata nella perizia

Se vuoi valutare l'acquisto all'asta o fissare una visita, contattaci per tutte le informazioni e la documentazione disponibile.