Appartamento All'asta In Via Roma, Arre (PD) - LOTTO 16

Descrizione

🏡 villa storica con garage e giardino all'asta ad Arre

Questa villa storica dal fascino d'epoca è proposta all'asta: un'opportunità ideale per chi cerca una casa unica, con ampi spazi interni ed esterni nel centro di Arre. La proprietà conserva caratteri architettonici originali e offre grande potenziale per recuperi e personalizzazioni.

La tipologia è una villa storica disposta su più livelli (piano terra, primo e secondo), con superficie lorda commerciale complessiva di circa 645 m². Al piano terra ampio atrio, soggiorno, due sale da pranzo, cucina, servizi e vano scala; piano primo con disimpegno, quattro camere e due bagni; piano secondo con ulteriori camere, bagni, soffitte e due poggioli. Le finiture storiche includono pavimenti in parte con piastrelle e marmo, soffitti con travi e tavolato, caminetti in pietra e cornici d'epoca che valorizzano gli ambienti.

Punti di forza: ampi volumi e distribuzione razionale degli spazi, garage e deposito staccati, scoperto comune articolato in giardino e piccole aree a brolo, accessi pedonali e carrai da Via Roma e Piazza dei Caduti. Lo stato di manutenzione è complessivamente discreto; la perizia segnala una difformità catastale relativa al garage che richiede regolarizzazione (costo stimato circa €10.000) e l'eliminazione di piccoli manufatti non autorizzati.

Contesto: l'immobile si trova in centro cittadino nel Comune di Arre (Via Roma), inserito nel perimetro del centro storico con servizi nel raggio breve. Buona accessibilità e vicinanza a punti di interesse locali; ideale per chi desidera abitare vicino al centro pur mantenendo spazi esterni privati.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: villa storica residenziale
• Superficie: superficie lorda commerciale circa 645,29 m² (villa 434,19 m² + garage e deposito)
• Piano: su più livelli (P.T., P.1°, P.2°)
• Località: Via Roma, Comune di Arre (PD)
• Stato: condizioni di manutenzione discrete; necessaria regolarizzazione catastale del garage e piccoli interventi indicati in perizia
• Pertinenze: garage (mq 71,39 indicativi), deposito (mq 55,20 indicativi), scoperto comune (giardino, piccole aree a brolo e corte di manovra)
• Classe energetica: non indicata nella perizia

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