Appartamento All'asta In Via B Cairoli N 54 - 35023 Bagnoli Di Sopra (PD) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 fabbricato residenziale con capannone e corte all'asta a bagnoli di sopra

Questa proprietà unica, offerta all'asta, rappresenta un'opportunità per chi cerca un immobile con destinazione mista residenziale e produttiva in un contesto rurale vicino a Padova. L'offerta all'asta consente di valutare un acquisto con potenziale di ristrutturazione e riuso a costi competitivi.

L'immobile è composto da una casa abitativa su due livelli (piano terra e primo) e da un capannone artigianale con soppalco. La casa sviluppa una superficie ragguagliata di 250,29 mq ed è articolata in ingresso, soggiorno-pranzo, due livelli di cucina (una al piano terra e una a livello inferiore), quattro camere da letto al piano primo più locali accessori, oltre a un ampliamento non completato; lo stato di conservazione è carente, senza impianto di riscaldamento e con evidenti condizioni igienico-sanitarie da ripristinare. Il capannone, di 291,15 mq di consistenza, è realizzato con struttura in cemento e tamponamenti in laterizio, copertura in lastre ondulate e include un ufficio con servizio e un soppalco; anch’esso è privo di impianto di riscaldamento e necessita di interventi di manutenzione.

I punti di forza: ampi spazi coperti uniti a una porzione residenziale importante, ideale per chi cerca un lotto funzionale per attività artigianali con annessa abitazione o per trasformazione in soluzione unica; presenza di area esterna/cortile di pertinenza che favorisce accesso mezzi e spazio carico-scarico; struttura del capannone adatta a diverse destinazioni produttive (lavorazione metalli o magazzino). Si segnala trasparenza sulle condizioni: occupazioni parziali e necessità di lavori di ristrutturazione e bonifica igienica.

Posizione e servizi: l’immobile si trova a Bagnoli di Sopra (PD), in area a vocazione rurale con buoni collegamenti locali verso i principali centri del territorio padovano. Nelle vicinanze sono disponibili servizi di base e arterie di collegamento per i comuni limitrofi, rendendo la proprietà interessante per uso artigianale con residenza annessa.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: fabbricato residenziale con capannone artigianale e corte
• Superficie: totale coperta circa 541,44 mq (abitazione 250,29 mq ragguagliati; capannone 291,15 mq)
• Piano: abitazione su piano terra e primo; capannone a piano terra con soppalco
• Località: Bagnoli di Sopra (PD)
• Stato: condizioni di manutenzione scadenti; abitazione priva di riscaldamento e con grave carenza igienico-sanitaria; capannone parzialmente grezzo e senza riscaldamento
• Pertinenze: corte/area esterna (accesso su area di circa 1.390 mq), scoperto pertinenziale
• Classe energetica: G (APE presente)

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