Appartamento All'asta In Via N Sauro Nn 10 E 10/a - Bagnoli Di Sopra (PD) - LOTTO 2

Descrizione

🏡 Appartamenti con garage e scoperto all'asta a Bagnoli di Sopra

Un'interessante opportunità immobiliare all'asta nel centro residenziale di Bagnoli di Sopra: porzione di edificio composta da due appartamenti con autorimessa, posto auto coperto e scoperto pertinenziale. Ideale per chi cerca un acquisto all'asta con margine di valorizzazione e interventi di regolarizzazione mirati.

Gli immobili sono costituiti da un appartamento al piano terra (con ambienti di servizio, soggiorno-cucina e camera) e un appartamento al primo piano (ingresso-soggiorno, cucina, più camere e servizi) collegati da scala esterna; la superficie commerciale omogeneizzata è di circa 336 m². Completa la proprietà un'autorimessa coperta, un posto auto su pergolato e aree esterne pertinenziali. Sono presenti inoltre balconi, una loggia, veranda/ballatoio e terrazza a servizio dell'unità al primo piano.

Lo stato conservativo è mediamente discreto con finiture semplici: pavimenti in piastrella e legno, serramenti e lattonerie funzionanti ma senza attestazioni di piena conformità impiantistica. Alcuni vani risultano privi di agibilità e sono presenti difformità planimetriche e pertinenze esterne da regolarizzare (tettoie/pergolati e strutture metalliche da rimuovere). Gli impianti sono a vista/di tipo sottotraccia (caldaia a gas, radiatori e split), con documentazione tecnica mancante; la perizia stima una classe energetica probabile compresa tra F e G.

Il contesto è residenziale tranquillo, con strada interna di quartiere e collegamenti locali a servizi comunali e commerciali; la soluzione si presta a famiglie o investitori interessati a un immobile all'asta con possibilità di miglioramento e ristrutturazione. Si segnala che le unità risultano attualmente abitate dai debitori esecutati e che i lavori di regolarizzazione stimati sono stati quantificati forfettariamente in euro 12.000 circa.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: porzione di edificio residenziale (2 appartamenti)
• Superficie: commerciale omogeneizzata circa 336 m²
• Piano: piano terra e primo (scala esterna); senza ascensore
• Località: via Giovanni XXIII, civ. 10 – Bagnoli di Sopra (PD)
• Stato: finiture mediocri/discrete, difformità urbanistiche e vizi da regolarizzare; alcuni vani privi di agibilità
• Pertinenze: autorimessa (circa 14 m²), posto auto coperto su pergolato (circa 15 m²), balconi/loggia/veranda/terrazza, scoperto pertinenziale omog. ca. 36 m²
• Classe energetica: stimata F–G (APE omesso)

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