Appartamento All'asta In Loc Saletto, Via Garzara, 2 - 35046 Borgo Veneto (PD) - LOTTO 2

Descrizione

🏡 appartamento spazioso con ingresso indipendente all'asta a borgo veneto (saletto)

Un'opportunità per chi cerca un immobile all'asta in posizione centrale: appartamento con ingresso indipendente e scala esclusiva, messo in vendita tramite asta giudiziaria a Borgo Veneto (Saletto). Ideale per chi vuole intervenire con una ristrutturazione mirata e ottenere valore in una porzione di centro storico tranquillo.

L'appartamento è posto al primo piano di una palazzina di sei unità e si compone di disimpegno d'ingresso, soggiorno, cucina separata, bagno e due camere da letto. Superficie catastale: 84 mq; superficie equivalente/commerciale considerata in perizia: 120 mq. Accesso indipendente tramite vano scala esclusivo (assenza di ascensore).

Lo stato conservativo è precario: finiture interne datate (pavimenti in tavolato di legno, serramenti in legno con vetro semplice), impianti minimi e non conformi, mancanza dell'impianto di riscaldamento. Necessitano interventi di manutenzione ordinaria e adeguamenti impiantistici/energetici, con possibilità di valorizzazione mediante lavori. Non è presente l'attestato di prestazione energetica (APE non disponibile).

Punti di forza: ingresso indipendente, collocazione in centro storico di Saletto, distribuzione interna funzionale (soggiorno, cucina, due camere) e prezzo base di partenza contenuto nella perizia. Contesto e servizi: l'immobile si trova in una zona a traffico locale con parcheggi e i principali servizi del paese (scuole, negozi, ufficio postale, farmacie) facilmente raggiungibili. Disponibilità immediata: al momento del sopralluogo l'unità risultava libera da occupanti e priva di contratti di locazione.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento residenziale
• Superficie: 84 mq (superficie catastale) / 120 mq (superficie equivalente commerciale per stima)
• Piano: primo (accesso tramite scala esclusiva; no ascensore)
• Località: Via Garzara 2, Borgo Veneto (Saletto) – PD
• Stato: precario / da ristrutturare; utenze/impianti minimi e da adeguare; privo di impianto di riscaldamento
• Pertinenze: porzione di corte/area scoperta catastale di circa 4,70 mq (uso comune/pertinenziale)
• Classe energetica: APE non disponibile (immobile privo di attestato)

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