Terreno All'asta In Via Capitello, Altezza Del Civico N 7 - Borgoricco (PD) - LOTTO 2

Descrizione

🏡 terreno agricolo con deposito e accesso servitù all'asta a borgoricco

Un'opportunità all'asta per chi cerca un terreno di ampie dimensioni con uso operativo già avviato: 3.295 mq pianeggianti, lungo e regolare, attualmente impiegato come area di deposito e movimentazione materiali. Ideale per chi valuta investimenti in ambiti produttivi o logistica di cantiere, con accesso e infrastrutture esistenti.

Il lotto è un appezzamento agricolo di circa 3.295 mq (catastali), a forma rettangolare di ca. 128 x 26 m, collocato a sud di via Capitello (altezza civ. 7). Il terreno è accessibile tramite servitù di passaggio costituita su una fascia di 5 m lungo la proprietà limitrofa (mapp. 62) ed è in uso effettivo come deposito-carico/scarico inerti e materiali edili, con setti e pareti di contenimento in cemento armato e rampe di accesso per mezzi.

Punti di forza: inclusione nella perimetrazione del S.U.A.P. n. 8 (area destinata a produzione/deposito secondo convenzione del 2008), presenza di opere di contenimento e aree già organizzate per stoccaggio materiali, comodo fronte strada secondaria. Nota di trasparenza: alcune autorizzazioni precedenti (P.d.C.) risultano scadute per le parti non realizzate; il lotto è inoltre gravato da servitù di passaggio e risulta compreso fra gli immobili oggetto di iscrizioni/trascrizioni indicate nella perizia (convenzione S.U.A.P., ipoteche e sentenza di apertura della procedura).

Contesto e servizi: posizione comoda su via Capitello, in un ambito con attività produttive e aree di deposito limitrofe; collegamenti stradali locali agevoli e vicinanza a realtà imprenditoriali che giustificano l'uso attuale come deposito materiali. Si tratta di un immobile all'asta con potenzialità operative immediate per operatori del settore edile o per chi cerca un lotto funzionale vicino ai servizi della zona di Borgoricco (PD).

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: terreno agricolo (appezzamento)
• Superficie: mq 3.295 circa (catastali)
• Piano: terreno - livello strada / piano campagna
• Località: Borgoricco (PD) - a sud di via Capitello (altezza civ. 7)
• Stato: attualmente utilizzato come deposito/movimentazione materiali, con pareti di contenimento in c.a., sbancamenti e rampe
• Pertinenze: servitù di passaggio pedonale e carraio (striscia di 5 m) a favore dei mapp. 487-488; incluso nella perimetrazione S.U.A.P. n. 8 (convenzione 13/05/2008)
• Classe energetica: N/A (terreno)
• Valore di stima (perizia): € 23.000 (€/mq 7,00)

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