Terreno All'asta In Via Della Pieve, 35010 Borgoricco Pd, Italia Borgoricco, Padova - LOTTO 1

Descrizione

🏡 terreno agricolo regolare con accesso all'asta a borgoricco

Questo lotto di terreno agricolo viene proposto all'asta ed è un'opportunità ideale per chi cerca un'area di ampie dimensioni, ben accessibile e vicina al tessuto abitato. Posizionato lungo via della Pieve, il lotto offre un contesto tranquillo e una buona visibilità dalla strada principale.

Si tratta di un terreno pianeggiante di forma regolare, di circa 3.734 mq (catastalmente 00.37.34), con dimensioni indicative di circa 75 x 50 m. Il confine est è su via della Pieve ed è accessibile tramite cancellata metallica; il lotto è recintato sui quattro lati ed è attualmente incolto con la presenza di alcuni manufatti precari (uso orticolo/ ricovero animali). Al confine nord-est è presente un traliccio con elettrodotto, che costituisce una servitù di fatto e può influire sulle possibili utilizzazioni.

Dal punto di vista urbanistico il terreno rientra nella perimetrazione del graticolato romano in zona agricola (sottozone E2 ed E3): la destinazione è agricola e le trasformazioni sono soggette alle norme locali; questo rende l'acquisto interessante per uso agricolo, orticolo o come investimento in funzione della posizione e accessibilità, ma limita realizzazioni edificatorie. Valore di perizia stimato: prezzo unitario preso a riferimento € 8,00/mq, valore medio di stima indicativo € 29.800 (arrotondato).

Punti di forza: superficie generosa e regolare, accesso diretto su via pubblica, recinzione e cancello esistenti, vicinanza ad aree edificate e buona raggiungibilità. Criticità da considerare: presenza del traliccio/elettrodotto (servitù di fatto) e annotazioni/iscrizioni ipotecarie indicate in perizia che gravano sull’immobile; si consiglia verifica notarile e visura aggiornata prima di ogni offerta.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: terreno agricolo
• Superficie: mq 3.734 circa (catastali)
• Piano: terreno (accesso da via della Pieve)
• Località: via della Pieve, Borgoricco (PD)
• Stato: incolto, recintato, con manufatti precari e cancello metallico
• Pertinenze: cancello di accesso, recinzione, capezzagna di accesso sul confine sud
• Classe energetica: non applicabile (terreno)

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