Capannone All'asta In Via Roma 160 - 35010 Borgoricco (PD) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 serre produttive con ampio lotto all'asta a Borgoricco

Occasione per operatori e investitori: compendio composto da due serre per produzione florovivaistica posto all'asta a Borgoricco (PD). Un'ampia superficie coperta pensata per attività produttive, proposta in vendita giudiziaria con modalità telematica.

Il lotto è costituito da due serre per produzione florovivaistica con superficie commerciale complessiva pari a 13.480 mq, situate al piano terra in via Roma 160 (Comune di Borgoricco). Identificativo catastale: foglio 10, particella 526, categoria D/10 (rendita €25.304,00). Vendita a corpo nello stato di fatto e di diritto, come da perizia tecnica del CTU.

La proprietà confina con via Novara e via Roma e comprende aree esterne di pertinenza utili per movimentazione e logistica. L'immobile risulta occupato da un contratto di affitto di fondo rustico ventennale (rep. 5/02/2020) con canone mensile aggiornato a €1.819,32; si segnala che, allo stato, il contratto è opponibile alla procedura. La zona urbanistica è agricola (sottozone E3 ed E2): alcune pratiche edilizie non sono disponibili negli uffici comunali e la perizia riporta una SCIA (n.136/2012) relativa a lavori esterni (interramento vasche).

Punti di forza: ampia superficie produttiva pronta per attività florovivaistica, ubicazione fronte strada con facile accesso logistico e presenza di contratto di locazione che garantisce reddito fino alla scadenza. Criticità da considerare: vendita nello stato di fatto, documentazione edilizia parziale e presenza di un contratto di affitto opponibile (verificare condizioni e tempi).

Contesto: Borgoricco (PD) è un Comune a vocazione agricola e florovivaistica, con collegamenti alle reti viarie provinciali e servizi nei centri limitrofi. Ideale per chi cerca un immobile all'asta destinato a produzione agricola o per riqualificazione commerciale/industriale in ambito florovivaistico.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: compendio produttivo — due serre per produzione florovivaistica
• Superficie: 13.480,00 mq (superficie commerciale)
• Piano: terra
• Località: Borgoricco (PD), via Roma 160 — Catasto: Foglio 10, particella 526, cat. D/10 — Rendita €25.304,00
• Stato: vendita nello stato di fatto e di diritto; documentazione edilizia parziale (SCIA n.136/2012 presente; pratica 202/93 non reperita)
• Pertinenze: aree esterne di pertinenza; compendio venduto a corpo
• Classe energetica: non indicata in perizia
• Prezzo base d'asta: €260.000 (offerta minima ammessa €195.000)

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