Terreno All'asta In Via Pelosa - Borgoricco (PD) - LOTTO 2

Descrizione

🏡 terreno edificabile con progetto approvato all'asta a borgoricco (PD)

Una rara opportunità per investitori o privati: terreno edificabile all'asta con volumetria già definita e progetto approvato, ideale per realizzare una casa singola o una piccola palazzina in contesto extraurbano. Partecipare all'asta giudiziaria può consentire di acquisire un lotto con potenzialità concrete a condizioni competitive.

Il lotto è composto da terreno principale di 581 mq (particella 439) più la quota di 44/100 di una stradina di accesso (pari a 95 mq sulla particella 507), per una superficie commerciale complessiva di 676 mq e una volumetria edificabile di mc 560. La zona è classificata C1.4-43 (nuclei residenziali in territorio extraurbano) e risultano permessi di costruire rilasciati (ultime varianti emesse; lavori non ancora iniziati). Lo stato attuale è di abbandono.

Distribuzione e plus: terreno libero da fabbricati, con accesso carraio tramite la stradina di proprietà parziale (quota 44/100) e servitù di passaggio esistente. I permessi comunali citati nella perizia (permessi di costruire e varianti) ne evidenziano la concreta possibilità edificatoria; è tuttavia consigliata verifica della validità dei titoli prima dell'acquisto. Opportunità per chi cerca un immobile all'asta su cui realizzare un intervento residenziale su misura.

Criticità e trasparenza: la perizia segnala la presenza di formalità nei registri e richiama la necessità di accertamenti catastali/ipotecari preventivi. Prima di procedere si raccomanda una verifica puntuale di oneri, ipoteche e stato dei permessi (il perito segnala che i lavori relativi ai provvedimenti non risultano iniziati).

Contesto e servizi: ubicazione a Borgoricco (PD), con accesso da via Pelosa; area extraurbana ma collegata alle vie principali e ai servizi dei centri vicini. Ideale per chi cerca tranquillità e la possibilità di costruire in un contesto residenziale pianificato.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: terreno edificabile
• Superficie: sup. commerciale complessiva 676 mq (particella 439 = 581 mq; quota stradina 44/100 su particella 507 = 95 mq)
• Piano: terreno, accesso carrabile tramite stradina privata (quota)
• Località: Borgoricco (PD), Via Pelsosa
• Stato: terreno in stato di abbandono; permessi di costruire rilasciati, lavori non iniziati
• Pertinenze: quota 44/100 di strada di accesso con sottoservizi; servitù di passaggio presente
• Classe energetica: non applicabile (terreno)

Valuti un acquisto all'asta? Siamo a disposizione per fornire tutte le informazioni utili e accompagnarti nella partecipazione all'asta giudiziaria.