Terreno All'asta In Via Desman 280 - 35010 Borgoricco (PD) - LOTTO 4

Descrizione

🏡 Terreno accesso carraio con servitù all'asta a Borgoricco

Questo immobile all'asta offre una soluzione funzionale e strategica per chi cerca un lotto di accesso carraio in zona servita: un tratto di strada privata / viabilità già pavimentata, pronto all'uso e inserito nella rete di servitù locali.

Si tratta di un terreno ad uso viabilità di 221 m² (superficie catastale) situato su Via Fratta a Borgoricco. L'area è pavimentata con sottofondi stradali e viene utilizzata come strada di accesso carrabile e pedonale verso l'ente urbano confinante e altre proprietà. Il lotto è in piena proprietà ma gravato da servitù di passaggio e da servitù di sottoservizi a favore di particelle limitrofe; inoltre è presente una convenzione edilizia a favore del Comune.

Punti di forza: accesso immediato da via pubblica, pavimentazione esistente e posizione utile per chi necessita di accesso carraio dedicato o di completare lotti privati adiacenti. Criticità da considerare: la presenza di servitù e oneri che limitano alcune destinazioni d'uso (valutati nella perizia con una riduzione del valore), e l'uso condiviso da più proprietà. La perizia tecnica riporta una destinazione urbanistica in zona C1.2 (lotti liberi).

Il contesto è residenziale / di lotti privati: Via Fratta collega il lotto ad altre proprietà e servizi locali del comune di Borgoricco. La posizione è comoda per accessi secondari e per chi ricerca una soluzione funzionale di passaggio carraio o viabilità privata all'interno di un più ampio intervento edilizio.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: terreno ad uso viabilità (strada di accesso carraio/pedonale)
• Superficie: 221 m² (sup. catastale) — Sup. commerciale indicativa 33,15 m²
• Piano: terreno a livello strada
• Località: Via Fratta, Borgoricco (PD)
• Stato: pavimentato con sottofondi stradali; utilizzato per accessi e parcheggi
• Pertinenze: servitù di passaggio e servitù di sottoservizi già costituite; convenzione edilizia a favore del Comune
• Classe energetica: non applicabile (terreno)

Valutazioni e trasparenza: la perizia giudiziaria indica un valore lordo di riferimento che, al netto degli oneri (tra cui una deduzione per vincoli/servitù), è stato stimato intorno a €16.000 (arrotondato). Si tratta quindi di un'opportunità che richiede attenta verifica delle servitù e delle modalità d'uso in sede d'asta giudiziaria a Borgoricco.

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