Villa All'asta In Via Tiziano Vecellio 1 - 35020 Brugine (PD) - LOTTO 1

Descrizione

🏡 villetta bifamiliare con giardino all'asta a brugine

Questa casa all'asta offre la possibilità di acquistare una porzione di villa bifamiliare con ampi spazi esterni in posizione centrale a Brugine (PD). Ideale per chi cerca una soluzione indipendente da rimettere a proprio gusto, disponibile tramite asta giudiziaria con documentazione tecnica a corredo.

Lotto composto da unità abitativa sviluppata su 3 livelli (seminterrato, piano rialzato e sottotetto) e relative pertinenze. L’abitazione principale è censita A/7 con superficie catastale totale 284 m²; autorimessa/locale accessorio C/6 di 34 m² (catastalmente 42 m²); scoperto pertinenziale complessivo sul sedime di particella di 635 m². Superficie commerciale convenzionale indicativa: circa 347 m². Ingresso al piano rialzato su ampio soggiorno, cucina, ripostiglio; zona notte con due camere matrimoniali, una singola e doppi servizi; piano seminterrato con ampio locale oggi attrezzato a cucina/soggiorno (ex garage), centrale termica e ulteriori vani; sottotetto mansardato con camera, bagno e terrazzina. Altezza locali principali ~2,70 m; seminterrato ~2,40 m; sottotetto 2,40→1,85 m.

Punti di forza: giardino e scoperto esclusivo con parcheggio esterno, doppio cancello carrabile e rampa di accesso al piano seminterrato; finiture interne curate (marmo nei vani giorno, parquet nelle camere); impianti presenti (riscaldamento autonomo con caldaia Sime, impianto solare termico installato, allarme, condizionamento split) e attestato di prestazione energetica (APE 18/05/2016, classe D). Stato di conservazione complessivo buono, con normali interventi di manutenzione ordinaria necessari. Si segnalano alcune modifiche eseguite nel tempo (divisioni interne, cambio d’uso di locali al seminterrato, casetta in legno su platea) che potrebbero richiedere verifiche e eventuali regolarizzazioni; l’immobile risulta al momento utilizzato/abitato.

Contesto e servizi: ubicata in area centrale del Comune di Brugine, a breve distanza dalle vie principali e dai servizi di quartiere. Posizione comoda per raggiungere la statale che collega Padova a Chioggia e per l’accesso ai principali centri del territorio; contesto residenziale e tranquillo con vicinato consolidato.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: villetta bifamiliare (porzione est) su 3 livelli
• Superficie: abitazione cat. 284 m² + accessori 42 m²; scoperto su particella 635 m²; superficie commerciale convenzionale ≈ 347 m²
• Piano: seminterrato + rialzato + sottotetto
• Località: Brugine (PD), via Tiziano Vecellio n.1
• Stato: buono / manutenzioni ordinarie; alcune difformità segnalate da verificare
• Pertinenze: scoperto esclusivo sud/est, posti auto esterni, rampa d’accesso, garage/locale al seminterrato, casetta in legno su platea
• Classe energetica: D (APE 18/05/2016)

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